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无力偿还贷款 全美上月近15万屋主房产被银行没收 明报
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( s2 S8 a' N$ }3 A/ a) Y美联社二十九日电，据拍卖房屋信息服务公司Realty Trac的统计数据，上月全国被收房屋的数量比1年前暴增47％，达14万9,150栋，即每775栋房屋中就有1栋因房主无力偿还贷款惨遭收楼。
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7 u! A% n! B* r) h d* w内华达州的收楼率更连续3个月位居全国之首，相比1年前飙涨了220％，高达4,738栋，即每183栋房屋中就有1栋被银行拍卖。0 \* @/ [2 ]8 \* o' r
- B! c0 y/ h2 C; {1 B- f# J1 _拉斯维加斯的克拉克郡则是房屋拍卖的重灾区，去年该地每30栋房屋中就有1栋被没收。; I: W& N( i+ w) _7 V% N, r8 E+ m
1 I5 b% F/ k0 H几年前，不少投资者望著飙升的楼价，纷纷计划购买新屋，然后在1年内转售，从中赚取巨额利润。但如今，楼市出乎意料的走衰，让许多盼望现金快速回笼的投资者大失所望，甚至欠下高於房屋市值的贷款。# f: @& ~: V( [$ `, s6 M' ]" N
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地产热过后，留下的是全国各地随处可见的空置房屋和待售标识。屋主将名下地产成功售出前，必须缴纳沉重的贷款。$ M1 t& E0 e$ V" V# ~- }
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加州和佛州的收楼率也高得惊人。佛州3月份被拍卖的房屋数量比1年前增加54％，达1万4,303栋，即每511栋房屋中就有1栋被收。- G. e0 T- Y3 h- v( N. Z5 `- M
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Realty Trac公司市场部副总裁沙伽说：「投资者承受著贷款和楼市的双重风险。」) _) G: \; N( K4 D
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他说，当圣地亚哥楼市发展减缓时，许多买家要麽花光了存款，要麽其地产已被银行拍卖，这使该市中心空置的公寓数量相比2005年初翻了五倍。& w" u. s- s+ B' j7 Q
9 i9 D3 q' g% ^$ _2 b* ~- w拉斯维加斯新房屋开发商也减慢新建房屋计划的进度，并将地产经纪的佣金涨到12％。 |
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狗仔卡
发表于 2007-4-30 16:10
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