贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
4 w4 t3 [! f7 K! B/ ?       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
, _/ K. {9 k) U       5. 借款10，000
% h/ |6 k7 X7 [! f' d% g! A# p2 r问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

. `8 m# E$ H3 A奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
" a" M. |& ~) N, s& s/ I( L* U8 ~total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
. l& y/ R4 @, @3 |" V, B& l+ ~gain = X(1-0.32)
4 t* h! }; n) t4 Deven point X=882.35

精打细算

假设
# J9 R: c8 x4 N' t8 E+ G" x; }
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
0 b3 f0 S3 w; q5 i/ Z
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

( o/ A6 ^& @- i; ~Break even % = Earning / Principal

+ w9 s( c, ^" s& x* r$ B. n! ?7.142857%
9 w/ P: h- h6 p% Z1 L
% x3 q: R. ^7 Y3 J. R" Q[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
4 y" D+ X: a& x1 N/ g$ y贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
7 w( d5 g( w0 J7 i. h# y  A贷款买股票利息能抵税吗？

5 n2 k, }: k; H+ g8 P6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

" {: V/ F0 v! W' \6 \" u
) R/ ~* q  E+ A( [5 v& D$ Z3 G1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.