贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
! }! N5 x, d4 V* @       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
: O; S4 z% n, O' T+ G" S; x       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
2 d" E$ t; p5 Y) k       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
8 F( E$ m* O2 e& x) C; O! @) g, C
  }; [: Y( }% s2 j0 d4 v[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
8 q$ Y. y$ I! l1 D' B6 G+ {- r# \; @Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
  j' S( i1 C5 t$ Qgain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
* w4 L3 n( {- p; B# c8 {0 k
; ?$ |" w9 M4 b* s- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
6 X) ^0 H3 O% ^4 r/ @& U- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

- I  I1 p1 g% {- P4 I+ yEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
; Y. k4 |. A% I. M
) ~8 F' w0 m- V4 QBreak even % = Earning / Principal

7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
& X! i3 a% u+ r; y+ t  K4 X5 k贷款买股票利息能抵税吗？
& `" e( j  _, L" U
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
# P9 {$ X- S9 Y贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
& G* A: e2 _' o1 n2 I0 m贷款买股票利息能抵税吗？
, T1 x0 L& d& {
( }" E  F* ^- q/ q) y' Q! O' b6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

: U7 l5 M+ R, j6 Q: ^1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
* C4 K: l+ o5 X2 L$ i2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.