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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
9 Z# l, d" J2 O$ [5 i. X6 U% \; I( r- ]7 ]
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
+ s3 Q. O! w3 q4 L2 j4 X: A. q' ]/ D' L: L
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？. E, R; T8 E8 N' w& O9 P) D0 b

3 T! p) `6 p1 b$ ]3 @[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 8 C% B- d. T! u' G
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
% f, r- `; e, ?& `6 `
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
! @2 [6 a! w% h1 e( b5 C. \; e2 |0 i6 l1 Z8 V/ ^( ]) Z
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

" N& w! T+ y3 E1 q2 h; t; Z* U我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 + L6 j7 N2 u+ l, Z% \
( \2 P' D+ |$ P& @5 E8 H
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
6 N* D$ K/ H3 |  z4 l
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.* x, m- L6 M! d
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''6 z8 P9 L: M7 O, H+ D; k
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!2 \, b- Y5 h4 D1 V- {
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
0 q' a# `( o: _$ b; G""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''# d: H3 d( k4 ~0 \% O
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
" n4 U/ P4 I) r  g告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

) A0 U3 J; k. U& p/ R  b# u+ `* n) R按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
大型搬家
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 ; n7 B: A; A4 i5 s3 ~# ]/ K. Z
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
6 j6 Y  L- L1 S* Q4 ]$ a5 u9 p. x% Y3 t装修大概20w.
7 F  A& z+ v+ b& g
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
( r. t% Y& `& Q* V& J% d3 [9 G1 c5 f另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 + _6 j2 R" {( n1 X1 m' Y
3 n4 N/ r/ D( x" l# j
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

% F! K% z1 ^$ n; U3 x贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
. l# j( o* x) f+ o) ^2 F" ?. x/ G如果是小本经营，用ebay啦

) N. {. j$ ^: }* ?. a* ]ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 ) u3 J, l8 x/ Z7 D" X/ \% }# E
- S3 O  b+ M6 o5 {+ t' k( D8 a6 U
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
( s  P6 z! P' i. k8 w6 `( R  m- ^
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 6 C) K$ |- K' s' o

7 [5 ^( q9 m1 U, B9 h, g6 Po ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
' `- s2 u8 r  {4 E2 w% I* j
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596: e, _) g; j3 P$ S& ]
& k0 t. C, G) _- a+ r6 k

8 p8 _: h2 F( S' ]( N& J+ ~* @ Listing ID  : V4012428
* C, I; p7 J  R8 P7 a& f2 iZoning Type : Commercial
. Y/ ^. z) e# C/ _7 SAddress : 2255 8181 CAMBIE RD' B$ A  p# ^7 c0 w6 |$ J+ o
Richmond, British Columbia   V6X 3X9% d) f4 U6 L8 b; l( y' d
Price : $176,000
! A/ m1 J8 l+ N+ T) j& zLease Rate : $81/square feet" a% Y3 M0 g/ k6 m5 [3 P
0 `1 g" ]2 a+ s2 {
General Description
4 ^2 n4 y) n! n5 b7 I& J212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.& O1 K6 v& K" E0 D) R: `

  h* H" D! o1 \7 t8 H9 r$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 " ?( _+ u8 C8 {* `" w- R

7 [; {5 D5 e& M! T3 G投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
; ?7 L2 Y- J) r; o; a; I- x

3 R; o' `0 D. g: o' t4 G' G5 I几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。8 i* f, s' I% O4 H3 C0 Y# c

9 M/ _5 e7 l( |6 t% p+ }' y俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
& i6 R7 r: @/ f0 ^! P- V/ a3 V! ?, h; T9 c
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。: M0 s5 `3 `& b1 Q* I& w$ E
, o$ Z4 R/ F3 G% y3 c
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 5 G, P1 A$ U% L. q' v" o: {
' }5 X0 z" x5 Q! \5 D6 M
# V, ?& L/ n0 ~4 ^
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
9 ?9 y. H; m) ~* f0 N. s# q# v4 I' B9 ]* t  N
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
, [5 q) c- I: I" ]- T! J
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
$ w6 b2 i# H6 p% B( F  ^1 W3 r; q+ g5 q, T( _
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
理袁律师事务所
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？5 R7 o3 G/ ?' ~8 i% f1 |9 B8 y
3 b0 u* d7 ]& R; S: S; N
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。! ]3 C4 N: V3 g" x# E
; _, ?8 J2 `3 g& E3 |
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
' L* {  m& [8 K9 b: X2 B- T, ^如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
" U6 P, J$ x! [; F- [
8 O" t1 r  Y( O- s; O* [% c如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
# i6 L/ u" O, t8 {( ]
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
7 e$ k! ]( h4 N0 v( \1 n/ ]- t# b- d4 I! q& D
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
; z6 p6 O$ I7 N# S( H5 C% T7 o. i1 h9 n( I1 E* ~- d3 r+ g4 s( T
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
5 j' s$ x/ a& H

. M) a8 V# ~  W2 s最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
0 X( A! G" P' J$ z3 {# y6 n% y
5 i4 g4 p% p4 N* Y( H1 J% q+ G即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
5 J% \6 |1 d$ m0 o0 y4 l8 U+ f! o2 l* B8 _
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。7 x+ E) t! u; p! b! P/ \

4 R& d' g. G+ {. ~, h+ p, f我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
  o! r* a" _- ]# e8 R7 A8 L8 A) g3 ~* z2 ^  v  j% t0 [

' J& L6 I0 }( \4 a最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
% C8 B) c$ L  \# D1 }, ^& b
4 O6 W5 I( d; m9 {$ S# Q即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

. U( u) H9 w6 e+ G$ E- P& R; o8 E有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
, w  F4 t+ [6 S% w$ t0 r; b6 B2 J& B: n9 S7 [& R. ]2 P
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

- Z  b- Y2 g; \3 ~5 E! A
8 y. e# p* v3 P
" x2 e* I& ^7 K9 ~not really.+ d+ u5 H1 v0 T
* F8 A$ Y- [, {: s8 ?  H
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
1 E  E3 Q- |) T( N6 f3 B( l, H% {! a- Z0 [
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。) N4 N' O1 e" M$ d4 E
7 U% I- b! d% F9 n/ F
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
2 m  [$ C" ]9 h# G3 P7 d
4 Z" U5 u; f) ?; [4 V% @+ }4 n赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
% ~7 \& V$ m5 r1 O' A3 X3 m, k+ \8 G$ K) u: w
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。$ d- e# v7 d. H/ J+ v' l

9 E# _) N2 t) e7 U& {9 O[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
& V' ]$ ~; D. j# j
/ Y  p% T  L. @- u. L3 V1 }9 m: R* A. |
5 a0 v- Z6 s7 ?7 _' V( z2 L
not really.
* h2 l; b6 S" O0 a' w9 T' |! A$ x0 W
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。; {6 M+ \' \  [% S: M+ S

  q  C# c/ B/ l( x服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

3 {. y  ]1 w/ u谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
$ f' W" M: L! F7 Y& c2 j
0 s, p4 `" {# ^: z1 S在加拿大上班还是很舒服的。0 ]+ T' |- \3 O: L
& M6 b' |: A/ l# r7 x) T/ N
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
; d  t: d) B" ~" b5 X- p5 `) P1 u, r4 L# o' [$ G) h1 D" ]  c
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
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发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
. {+ Y3 W& G# e4 z) ^8 d两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
, X# h* j( [3 j3 A, H$ A
/ `1 l9 I! ^: R
别忘记你的准备工作+时间。) w5 T+ @5 s& J1 w
7 b6 |, S3 |& U" g* R  \1 t, t6 }
" e/ i: U, T/ S7 }. V/ m
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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