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炒冷饭: 鼓励买房

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鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.
8 G. j/ K7 W& D* M+ `
. w8 p4 S# U6 w6 i7 }8 Y后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.: N7 g9 r- S! a: ?; i

! \' s9 |! A* g9 T8 A可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了.
1 ~0 |+ Q6 U- p3 F) g  ]5 a; W+ m* W
有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.
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7 o* Q2 W) }# t' S" y, `其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好.
: c! D. S# @, R  \/ Z7 L# }8 O. G( Y5 I0 K/ `- V+ j9 S
仅供参考.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:33 | 显示全部楼层
说得不错!- R6 b( c* g  _7 [6 s
在付得起首付,银行又批准贷款得情况下,买房还是比租房划算。0 Q4 W1 U) ~* o
新移民如果能付35%的首付的话,贷款肯定是能拿到的。
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:47 | 显示全部楼层
介绍一下爱城房子的情况,如果新移民付不起30%铁定买不成房子吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
35%能有多少钱?中等价位的房子
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发表于 2004-6-23 21:01 | 显示全部楼层
如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作,那么5%也有银行贷给你,但是要交8000刀的保险。* d1 l( x0 w( Y5 D( e0 V9 B8 q
; L, ?7 T9 Y3 z* f, l. R! v
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
% \% K# n; l8 a3 w
, R; i' T: P- [( _[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]
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发表于 2004-6-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不到6个月银行不给贷款马?
理袁律师事务所
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发表于 2004-6-23 21:40 | 显示全部楼层
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
" v  Z4 l( p, F, }, D4 H8 }& R2 @1 H, w" d+ j6 O
6 m* v; B7 c, D( h9 y* h/ \
这个价是全价还是首期?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:47 | 显示全部楼层
Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:
9 b! N# B, L3 X! J! _  H, i* B房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
  n% f6 `- h7 n* ]2 d- n& `# E; m! W$ z  @* ^# i+ r

. A) ]) n. a- v9 @% b; O( M这个价是全价还是首期?

- z7 h' @2 {1 X. a3 [) p全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-24 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的解答,我7月底就到了
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发表于 2004-6-24 06:23 | 显示全部楼层
我喜欢讨论房子,因为我在国内的工作跟房子有关
( Q& H* |6 _0 d" i7 I14万的TOWNHOUSE一般多大呢?two story?年份如何?$ \' }% [% ?5 W3 e( X  G6 y
大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿,前者有管理费,100多把,后者没有,不过不用铲雪除草
4 p6 L; q% f4 z. r3 q热烈欢迎大家讨论房子事宜
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 09:19 | 显示全部楼层
Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca   N5 X* |( q4 B6 Y9 d

- f+ d/ c7 [8 w& qTerwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.1 ?4 @0 H, `- O

6 a9 k$ i9 V+ P: b( X0 J- OTerwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house. , v' p+ c  ?" a: m# Q! y
Both Terwillegar provided a lot of lots now.8 W; b. c, I" K/ ~1 c5 n

1 x/ _' W: t  M5 iTown house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.
' B1 F, x" s( x" {. J% x) h
+ S& u9 s6 A7 x* I6 V$ ]+ g  dI prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.! j8 o) x6 b% ?

' Z& j0 x7 Z5 a$ V# M: J1 tThose are all my opinion.
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发表于 2004-6-24 19:17 | 显示全部楼层

555555555555555555

同言同羽 置业良晨
我连首付都付不起
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发表于 2004-6-24 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
to 宝贝熊0 b6 H% |4 Y2 [# w  x
爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....
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发表于 2004-6-24 20:03 | 显示全部楼层
给大家多发点钱就能买得起了!这个建议如何?
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发表于 2004-7-1 10:35 | 显示全部楼层
爱城现在房子到底多少钱?
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发表于 2004-7-1 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。
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发表于 2004-7-1 20:12 | 显示全部楼层
现在房价涨得厉害不呀?不会两个月就涨得很高吧?
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发表于 2004-9-7 22:11 | 显示全部楼层
good
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有工作,银行能给贷款吗?
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发表于 2004-9-8 18:11 | 显示全部楼层
Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:1 K9 d5 g2 t8 f/ [% l
如果没有工作,银行能给贷款吗?

, m# O9 K  _4 E  y" D4 z+ Y; u) j1 f. K( x0 x; M8 B8 N9 Z
只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入,但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage,当然前提是你得付至少35%的首付。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-11-15 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:
0 r2 I) K8 B6 o3 A" w# b全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!

: L% m  {& j! N4 o# u) W请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-11-15 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:
; c6 R3 R8 K/ I! K5 v请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?

) Y" `$ ^2 z. W2 Y是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,
/ U$ f" i# C* L6 D$ c* M包括床桌子各种厨房用具沙发等等. $ \0 l% ^+ Z* u  Z0 ^. ]5 W
地点在120st,49ave
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 06:34 | 显示全部楼层

好贴

大家为啥不买反租?
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发表于 2004-12-15 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶!
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发表于 2004-12-15 22:52 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2004-12-15 23:17 | 显示全部楼层
房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息,也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。
理袁律师事务所
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发表于 2004-12-16 05:09 | 显示全部楼层
呵呵,看来把我在国内的房子卖了就没有问题了,不过我们可没有那么多现金啊,还是一个字——穷!什么时候才能有点钱呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 05:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向往在加拿大有自己的房子啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-10 22:57 | 显示全部楼层
Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:1 }6 ^# _, [1 u9 j
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. , P* O8 K' ^3 O& Z8 J

  d8 U- j" H4 j' n6 \8 j7 h后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...
& A7 _/ A% Z% W! f/ B: }7 z) F

, I# G) a3 e% y2 j& w3 I我很同意你说的。我的经验,第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里,本地的观念是“就怕人家不借钱“。9 ?7 O; g( `/ Z- Q
在97年,我才花9万,买了个1000 FT 的房子,三年后13万买出,18万又买了个2000 多 FT的,以为这辈子也够了,但现在4年过去了,心里又想更大的。现在的房子大约可买25-26万吧。想想这几年,我真地吃了买房子的甜头。; N' B2 T% U- Q  U
我的一个朋友,老想把钱攒够了再买,比我晚5年买房子,他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来,买房子后的头几年,你的经济压力是不小,如果你没有一个较稳定的工作,先租房子住,也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分,精神放松是很重要的。

7 a8 O. @: v( o, M. o$ b0 a7 k+ Z! S7 K. h
[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]
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