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炒冷饭: 鼓励买房

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鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. ! b1 v' P  o3 I1 F% ~# c

) d4 J( Z2 ?, ^% U, c% d  j后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.
  ?+ V; I+ ]2 P: {5 w" \, q$ x0 D* A( P( v
可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了., H* U% I- h& O
* b+ l! P+ B1 |' o$ y
有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房." ?! n. ]! o# d" z

4 o: r- p, P2 d; t其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好.
8 b( l5 c( c: c% p5 d
2 R  W2 D/ G1 ]+ E7 G仅供参考.
老柳教车
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:33 | 显示全部楼层
说得不错!) t; {1 H9 e' V4 h/ b1 Q/ V
在付得起首付,银行又批准贷款得情况下,买房还是比租房划算。
, Z2 C) b# c  ]5 Y新移民如果能付35%的首付的话,贷款肯定是能拿到的。
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:47 | 显示全部楼层
介绍一下爱城房子的情况,如果新移民付不起30%铁定买不成房子吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
35%能有多少钱?中等价位的房子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:01 | 显示全部楼层
如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作,那么5%也有银行贷给你,但是要交8000刀的保险。
2 I0 v. d* ?  u2 L& E$ `( `2 J
, A3 |% E4 q! @; G* ~& ?; d房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)3 C4 L  K+ p' V& j9 b1 O

! Q2 @- _' v$ c7 r: B/ H; J3 {[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不到6个月银行不给贷款马?
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发表于 2004-6-23 21:40 | 显示全部楼层
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
! X' Y. \% U3 `8 Q* n9 p0 p
. P7 m+ L9 N& \2 `# ^/ A
+ x( M8 B3 N* s( }2 M9 ]7 G7 |这个价是全价还是首期?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:
- b- ^: J. ]( Z7 ^. N房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)" h7 _+ e% w% L" q3 |
; K  n/ `# Z6 Z  E3 t5 ]
4 f2 ?- x: u3 P' D2 z; t* I8 d
这个价是全价还是首期?
: i4 @) |" {$ G8 S% i3 N2 O  o
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-24 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的解答,我7月底就到了
大型搬家
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发表于 2004-6-24 06:23 | 显示全部楼层
我喜欢讨论房子,因为我在国内的工作跟房子有关
9 N) _. A% b8 B- ^( Q0 @% {0 P14万的TOWNHOUSE一般多大呢?two story?年份如何?
, q! ?! c0 d" `  a+ Z5 W7 e8 z* x& a大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿,前者有管理费,100多把,后者没有,不过不用铲雪除草
, s  y7 ~  C' e8 V% C7 u热烈欢迎大家讨论房子事宜
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 09:19 | 显示全部楼层
Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca . h- A" V. f" V. m. U
) C2 R7 \$ U& o* j: _7 S0 x
Terwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.! X- m, X% g+ ?! t& w6 @+ f
& ?' j5 u3 D3 K
Terwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house. % E! z" `* l6 m9 B
Both Terwillegar provided a lot of lots now.
) [- ]  b; R( E8 ~& ?
+ x+ N) w# z7 I  ZTown house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.4 Y! Y* q8 m# S
( R9 j- q0 _9 }, e, X# \
I prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.
  H7 h" Z# y0 ^) i) G5 S
4 D8 P# s) w0 ^7 WThose are all my opinion.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 19:17 | 显示全部楼层

555555555555555555

同言同羽 置业良晨
我连首付都付不起
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发表于 2004-6-24 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
to 宝贝熊
. [( W" F- F. q+ q! F爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....
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发表于 2004-6-24 20:03 | 显示全部楼层
给大家多发点钱就能买得起了!这个建议如何?
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发表于 2004-7-1 10:35 | 显示全部楼层
爱城现在房子到底多少钱?
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发表于 2004-7-1 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。
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发表于 2004-7-1 20:12 | 显示全部楼层
现在房价涨得厉害不呀?不会两个月就涨得很高吧?
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发表于 2004-9-7 22:11 | 显示全部楼层
good
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发表于 2004-9-8 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有工作,银行能给贷款吗?
老柳教车
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发表于 2004-9-8 18:11 | 显示全部楼层
Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:6 E/ C- G4 M1 C* {6 A
如果没有工作,银行能给贷款吗?
3 h3 q+ z% N7 O$ O  J! w& m- M
( z3 `( G" `$ X. v
只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入,但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage,当然前提是你得付至少35%的首付。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-11-15 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:2 u, J5 ?- e6 T5 ]& X) K+ y
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!

7 A# ^/ w) X: S5 _: Q请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-11-15 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:( m$ [5 K- `1 R6 s& Y, ^
请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
; I; c; R3 N5 v/ o$ ?- h
是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,
! C" j4 u# X" L3 K" V包括床桌子各种厨房用具沙发等等.
3 S' W6 ~- [  ?0 F7 N, B9 L地点在120st,49ave
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 06:34 | 显示全部楼层

好贴

大家为啥不买反租?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶!
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发表于 2004-12-15 22:52 | 显示全部楼层
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发表于 2004-12-15 23:17 | 显示全部楼层
房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息,也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-16 05:09 | 显示全部楼层
呵呵,看来把我在国内的房子卖了就没有问题了,不过我们可没有那么多现金啊,还是一个字——穷!什么时候才能有点钱呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 05:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向往在加拿大有自己的房子啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-10 22:57 | 显示全部楼层
Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:8 G0 |. a5 H+ \8 ]7 B
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.   I( A2 A1 |3 C

, i% e2 Z! Y; A) ?; G' q5 Z! A后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...
1 [' t5 A- h, `# M2 b
1 p) ^8 U. O3 r
我很同意你说的。我的经验,第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里,本地的观念是“就怕人家不借钱“。
6 Q7 n, r1 w! A/ E+ x在97年,我才花9万,买了个1000 FT 的房子,三年后13万买出,18万又买了个2000 多 FT的,以为这辈子也够了,但现在4年过去了,心里又想更大的。现在的房子大约可买25-26万吧。想想这几年,我真地吃了买房子的甜头。- `6 }, B& I, x: ]- [, I  j
我的一个朋友,老想把钱攒够了再买,比我晚5年买房子,他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来,买房子后的头几年,你的经济压力是不小,如果你没有一个较稳定的工作,先租房子住,也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分,精神放松是很重要的。
: e( |) _, |4 n7 a! ^. o6 u

9 u! {: K3 H( E& O4 d[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]
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