请教艳丽：关于付款方式

daoran

请教艳丽:加拿大的房屋贷款可不可以用"等额本金还款法"还款?另外,如果20+20还款后,每月还款额减少呢还是还款期数减少?或是两者都可选?谢谢!

& @( g4 O( u; n& j[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-24 23:07 编辑 ]

艳丽贷款

一般来讲，还款方式有6种：
（1）Fully amortized constant payment;
) |: p$ s. |9 g1 \(2) Partially amortized constant payment;
(3) Interest accruing loans;
. J' p, V2 V* g5 N(4) Interest only loans;
(5) Straight line principle reduction loans;
(6) Graduated payment;
第5种，就是你说的"等额本金还款法"。这种付款方式常用于付machinery 或者automobile fleets。
, s. g2 P+ d8 b( \# A0 K房屋贷款中， 很少用。
, T+ e' Y9 C$ L) g0 C
房屋贷款中，最常见的就是constant blended payment repayment scheme.
+ q" T& g: |8 A7 N也就是，你每月的付款额是固定的，但付给本金和利息的比例是变的，因为你的本金
- {, i  e* q& J越付越少， 那样交在本金上的利息也越来越少。

1 f5 u2 f7 H+ I, Q关于20+20方式，一般来讲，每月的付款额不减少，这样一来，您贷款的付款
  T2 `* ]; T+ V% S偿还期限会自动减少。道理很简单，您付的越多，还贷款还的越快。
' R/ f7 ]5 ^6 u3 F( C$ }- `) B
需强调的是，20+20付款方式是Privileges。 您没有义务要用。今年用了，明年不一定非要用。
8 f$ C0 @! T2 d1 Y$ h这个时期用了一小部分，那个时期可用一大部分，很灵活。
0 d5 U5 H! O2 ^$ ?7 z. J* j
: p# f# X! w4 X! [5 d: y& Q& y如果有什么特殊要求，可向lender提出。

[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-23 08:50 编辑 ]

daoran

谢谢!明白了.

mont_hy

清楚明白，谢谢。这个社区真好。

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