鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例
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d+ h! O) d) S2 K
05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000& p l5 R; y$ W' A! V
1 T+ H( v+ P; n+ z x* u: j6 E0 ?02/2010 搬家 B 市值 $300,000+ o4 o% \7 k' J6 w# s9 G
02/2010 出租 B
8 `4 u. _( K: S5 X3 W9 T. P02/2010 买 A 自住 $500,000/ N$ Q" z/ r; ]. d* Q
07/2011 卖 B 销售价格 $350,000" u0 k) j; J) C7 s
1 U; v/ K8 @" j( g
那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
* _" T) c, n6 e1 \) Q3 w1 n% x# Z8 x在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师8 ?3 C" G' v3 _8 y
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