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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！* k: }# o* r" c0 m% ~3 _; H! W
& n, q/ y' C4 W% W" \8 P, ]: ?
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！/ O2 }9 |! B6 m* F& S

9 b0 F; C( q& ]5 ?# X+ @# u我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
3 q( T) ]( [/ x; b% v3 T! Y6 Z8 o7 r/ f' n  ^) i. H
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）. Z9 c- h) R2 t1 d/ v3 x3 f
1 b8 M) s* f& E) Q& V5 n% W
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“' p. d( h3 w# \. |* X" T" J5 H
  z5 x: [3 l% |4 m
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“, u  \8 K0 g, o" G0 d7 w; A9 |

/ l! s6 ]9 m! a$ X* j$ F但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！% M5 ?3 H/ K, k, s% G/ C7 q4 A

! ?' B9 Y3 |. {; T! l; b' l0 q6 ^+ n- A
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
7 j* l/ R& W5 ]2 M4 l9 V9 v
1 u! H& B$ V$ T. B+ O, E4 u对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
8 O. @7 e& R; o  a& t2 f; j: ^; h0 i3 V! J
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）8 x3 w+ o" j' \9 `& L5 ^  ^: Y

; Z' f# f% e: `/ O) q7 K最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
/ g+ p$ q7 g) \( \9 R' s/ n- m) A
" C% M6 ]: k1 H: A5 N5 X夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!7 T" l6 L: e5 s, p

: z. \/ J% K5 |1 `4 J" g7 T不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
* d1 k3 Q3 `* z3 L9 U  v# h恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
2 B% p% v4 N( v3 N9 W" C/ Q% v3 x; B- j+ E
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

% p- _) v, |- N# S0 c. L6 e) ^5 d: Z  e4 q6 X3 f" L  Q" X
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
" _9 y1 h9 I/ o- Y2 o+ j* c3 J  g2 D1 Q+ n" o# L, C

$ Q# F0 s' U0 s- k# I% }7 G3 j; I我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

% b; ^, D: l0 l! w2 D) p0 Z) R% h. m. k& J) H6 r* t' `4 k
5 ]# o7 W) M8 x
) i/ C+ ^$ o/ ^+ c" f8 ?
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ) X& m8 F- F3 ?' v  g
! |2 e, C1 m; B/ O% m1 I
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表! w* b! v6 \& I) a( _
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!3 s# S9 G, m9 b! Z6 V7 ]2 n

# s, t" d- ~$ s9 C! o  U& I不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
' G8 q0 f8 w8 Q

: P, Z0 n; ^+ V0 l' O1 r7 O, I+ h' O
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。; d  F+ r* m! T7 ~. y. o1 L
- ~1 q: n0 v- n2 F6 s
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表: o5 s- {$ x; n  C

4 k- U* w+ {/ n1 S8 Y) t: s5 L9 |$ R, _" ?/ G4 X, I4 M8 L9 P' N
5 f1 T* D8 V! |) Z
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。) {) i% t, n, c% y# N4 f
8 f* A5 k# s' ?
如果你的利 ...
9 _4 c. a" X7 l! N) d: Z

" q3 h  ~: ~, q8 V( N非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! / b* ?' d" T1 @, k# C& p+ M

* F% n* Y( V( g' W1 d我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表2 M# H3 N, a9 {7 H& U( y" _0 W% C
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！! O! Y" Q4 ~+ k
4 D8 b9 ~3 [2 ~4 ^* s1 x0 y" r
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！6 W% [: y. o9 v( ?" _7 ?

$ j- Z, G9 S2 Z8 e- K3 M# O5 S* \我们有点 ...

: G! L# l- v) `% c5 f7 s( Y
, x; Y! M" }% x看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。9 T# B6 j0 d+ B  |: O8 R

3 V! Q. V8 |% q
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
+ Z! I! N, z) {哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
7 B7 S9 j4 }( ~7 t* n近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
; W$ ~" N) T6 x7 J4 q, c% ~) s1 \5 S7 J4 j0 F! q  G0 o9 z% W8 r

% M7 a; f; f' {6 `, R$ F难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！7 I( _7 b- g. E
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，) k1 z, [- u; |' B
而实际增幅没那么大罢了。' _  M+ Q, Y7 N9 S4 t
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？' n* W# A( U8 \: ~6 G
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
. w; v  K7 Z; m0 T2 f; t$ t! V8 O% @同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
# p" K  N  I* M6 s( b1 q
) l1 S! q+ C$ d- @! }2 [0 G0 ~
$ B8 R6 t2 L0 M/ ?& w8 R6 L
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表8 t$ ~* n; j8 v- w8 J

( \' d, b2 {( Q- K0 i难道房子开始降价了?
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
1 {+ F) V2 \9 G! c/ D估计不是房子降价了！
5 x. ?4 M2 h' u. \& E+ R只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，, N1 t: C- ~( x8 D9 w7 P, H% _# J5 P
而实际增幅没那么大罢了。
9 o: b7 z6 Y& j/ k/ J不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
& J, `+ |' _8 v# A6 D西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
  q0 H. n& @" q同是三年新的房子 ...
+ _( f8 r5 j! a/ c
8 J% W: a$ E8 U) ~: }5 \3 L
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
老柳教车
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
/ K5 M: {3 H, n& ~( O6 K# d; n佩服
老柳教车
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
$ s3 x3 h9 {$ W, z3 l+ B近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。# ~" ]& a2 T7 f# I- b
7 C6 i2 q- @# C; O3 L8 W% k# s

) T; M( L! w, Q* twake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.$ h0 x' E) y3 H5 h" F1 \

/ V$ ?9 |2 ^5 e) A: i' v
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表! e7 S; u. R/ W; Y" X0 \
; {5 S6 Z+ f/ V' o! V
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
' g1 D6 N& `9 K' {6 t1 B9 N  C恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
5 G9 ^: I  n8 Q# {. _
. y1 [1 ]/ L) Z2 t1 D9 Q: D7 t
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢/ A+ E0 u: c5 r, a& c
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表9 ?5 Q' Q: ^. m
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢' n. R' y8 s  ?) J6 t, j: ^
）。
: k1 u& t  Y$ U% r6 E

2 q) Y$ _  V, w! y/ R- M- g能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.. X/ G5 b) N4 n* z
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表( M: z, w( h5 k
祝贺今天闲着.$ y  o% [2 m* D) C
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

, s$ c! S, W8 l! [! {1 C  a! J% d) |3 w
8 T; E. O6 _" n: y4 J/ B3 h% E
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ " P2 v0 I, ^) n# b, }9 F; c
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 % v+ v+ d$ d, k+ B' N8 e0 \
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
2 I, R2 r. L% L2 V8 O; L其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

+ d( a  w4 X1 |- z8 D9 C" Q2 g5 o9 M+ R. a
, @0 }" V( \& S) t; a
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ; W: P4 O& D; l+ Q# t
1 c$ ^/ s6 T; W
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
9 q; A: o  y2 n1 D& P- R# ]3 i; ?7 }" U9 F' V9 [( g8 g
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
! P" G3 b1 F1 |6 h$ M! E  |- i5 u* N" d) v有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

; v1 u' Z+ t, F4 H2 S+ E, S! J  t( i' p. g- I5 @* D! J4 E

5 S: y3 X$ m$ Y开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 : B3 p- K2 {4 r9 i

' S8 N3 t' P1 u8 @2 {- V不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
' L5 z: ^, ^% Q; A! b: m( e* J" D- m* C& J, V
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 , ~& w# I: r) X. Y3 s# u

( Q- q3 X! p+ u* g! q" P- j% b! G$ Q) y
- T1 l7 L* g% K; w" e( U  S
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
1 {4 Y8 a9 W1 {/ `; q- q1 R0 D. ]4 e- x) ^9 M
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 0 k6 H8 W4 A/ F9 n

- m* M1 E* s, i5 |  h不过搬家的时候 ...
! B6 i* ?8 L1 y# X, k
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
) q5 S' Y  }. V  Q非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
8 G/ \$ a! Z* q  ?哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 9 p) [5 I5 N+ p& C
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
# h+ z( g; h, \% w* V2 ?% z1 p! V
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
+ G+ e- f! T5 q0 _
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
0 }! i& E" f- n5 Y借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
5 _  W& e+ I  I$ A: ^& ~4 O) O找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
老柳教车
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