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本帖最后由 艳丽贷款 于 2013-3-17 10:26 编辑 % u1 |3 L$ F# t1 ?
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不言自明,在房屋贷款中利率是非常重要的。但是多年来,我也看到了盲目追求利率的误区和严重后果。
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1,贷款额度9 A( c, H4 ]9 L* ?7 D# Z5 \ M7 P
5 O& f$ l3 d5 t* S, A/ a! `0 m贷款额度大小不仅仅和收入有关。 贷款额度的评审过程有很多技巧, 需要贷款经纪对各个贷款产品有真正的了解;有时过分追求利率,就没法贷更多的款、借更多的钱,原本可买好地段的独立房(single-family house)却不得不买了个单元房间(condo apartment)。4 W' T Z6 G- i8 |
4 o. |9 X( G* X: V& k& z1 ]' y- [- D利息上计较,买错房损失了大钱, 丢西瓜捡了个小芝麻。
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2,贷款产品" j! o8 x& |" L8 i
. p0 n$ u5 r" P3 M$ p( F5 h本该用浮动利率(variable rate)时,却选固定利率(fixed rate); 或者情况反过来,本该用固定利率时,却选了浮动利率。贷款产品选错了,就是南辕北辙, 有时会造成几万元的利息损失。
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, ^% h1 k+ {6 l" O" ?8 j贷款并不是简单地收集一下文件,然后交给银行就没事了。贷款是一个很复杂、很费心的过程,贷款经纪人要花很多时间、花很多精力思考如何在各个方面最大程度地优化客户的利益。
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s" H* [, b! h6 Z$ O& m艳丽贷款,780-328-21129 G0 j& }8 V0 X6 }
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