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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!+ o: b+ W# n4 [) f, {' W1 v
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
6 l7 d. R* b3 D$ k( U反方:4人(何处是我家、)1 _7 }1 s3 ]7 q, I, M$ s3 R
特约评论:1人(十年移民路)
' u4 V( N# d! O2 _+ F裁判:1人(老杨)3 i4 }8 a+ @9 F; A

' w/ u' L: [. V& _$ c埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:4 A( K" O: h9 I. p2 |6 M, T
  一、赛制, l) l8 O2 F1 T) v* S  m
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:
8 O9 m/ v: d& f6 C/ Z; y" k1 x( M  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?: Q9 W6 h. M& D
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论. e& [9 U7 D' o# z6 |
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?7 Y! }# ?: m: k8 c: E
  辩论题目:
- [5 o, v) F7 R$ z# D  正方:爱城房产将于近期降价. D; i' C; v: _5 G1 v
  反方:爱城房产将于近期涨价# W& z1 B9 V  b9 J1 `% P  ]
  二、辩论赛程序
. h0 m; P: g+ F/ A9 e1 e  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
& m5 \( O: c2 v8 I  2、观众自由提问时间; R6 p2 Z1 m0 ]) K" h0 ?  y  I/ T
  3、嘉宾点评、评析发言
" d1 W5 K9 T. l  4、宣布比赛结果
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发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
老柳教车
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
' y2 \1 ?3 C, H4 c& d下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。9 ^1 g' k) \( l4 J" d! I0 S
: M( D# ~( C& p2 e

; `( ^$ ^( c) [8 }6 ]/ A
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表
: v5 M( L! s+ N# g* I2 u小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。

3 ]3 k% ?# f: z' ]% |' k& M; U[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表1 L+ ~7 h$ i" @$ b4 M1 K# T+ P$ ^+ C
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
' L" l0 s9 i4 C下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。4 C2 R9 v2 W7 E, I

6 X' g6 E2 g0 U; @
; m7 }/ S% X! t, t* D$ Y
: |3 J5 _1 {. v6 }; ~
你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
5 t, \6 G; Q5 S9 u; I埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
7 ?" m  Z9 I3 R2 r$ Z) I) `正方:4人
& ?" x* E5 R9 a3 V+ f反方:4人
" A; ]# E! Y2 E9 t8 Q( \特约评论:1人(十年移民路)
7 E: \7 }% x  R" i裁判:1人(老杨)
# y3 f/ ^: @" I( s4 e2 g2 F
- K. N! w: @& Q0 i- Q8 ?埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:5 {0 M# P- h- M8 `5 U
  一、赛制
" g) R0 ?) W, C. Q) M4 K3 R  四对四团体 ...
" b2 q4 y$ z$ S+ u

3 p6 q' a1 G) n那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。
& E1 F  s6 e6 M* @5 |. ~- p$ \3 S6 T! @
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表
( z/ Y: O, I$ }
) U4 E: C5 n0 g
' _4 V2 N8 ]4 L( B; ^9 t那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表' Y" G7 N% P4 R5 r: t6 s; _) a$ i
说什么呀,老兄,说酒我在行。7 s1 Z* a! I: m. g6 J& t( o5 ^
( A2 o/ F6 D2 J, g; }$ i

2 z% j, ?5 Y: P- b' t你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表& [+ ^) N4 e# P- j& D" r1 P/ L+ f
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!; Q- X8 R, \  G! P) ^5 O
正方:4人5 ?2 Z5 [5 b  D7 Y4 ?8 o- k# k9 R
反方:4人
0 U9 F! g( e- y* o3 u, K- C9 v( U特约评论:1人(十年移民路)
* ]( X2 @9 n; n+ s裁判:1人(老杨)
9 d: \' }) c4 V4 w; s' v( S7 e1 V  A/ J7 X& w1 ?9 G
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:" J7 r3 [1 v9 b0 Z7 y. M
  一、赛制
3 f$ b- K. ]8 F5 ^! M) H  四对四团体 ...
, C/ h$ J! x2 S( k( r# Q/ A
9 v$ v8 J" C" h4 n" u
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层
  ?+ W1 f( z* d9 I( M+ S
1 v0 M$ o& b. d) {( [+ Q
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表: S3 t( v; \) ~) L- y

/ B! r9 W3 D  f( K# S4 T& V0 s3 b, ]' h' i. x
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
  d( m1 {7 B+ D& B6 I+ H' s% E3 @0 Z$ a4 b$ I  E: J. q

1 Z+ d3 @0 t: ~特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
- o( K4 i! v0 g/ o
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表
) Y7 d" c, w  }1 k4 A2 F/ A
- R, h& h  W  ~5 O( W, L' q他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
7 Q: s8 f) U' g8 D5 l' x
; \( i' [: z: g2 V9 I" p+ c
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表
: r3 u5 R4 ^9 H% J- J. C
0 n3 O. D: i7 I
5 w/ B) w, n' \老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
5 _+ r5 u3 n, F6 {' v
你以为十年老兄是毛主席啊?
老柳教车
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表
+ r: Z- _6 {0 D/ g/ x6 V( b9 b" u, s( a+ C
你以为十年老兄是毛主席啊?
, Q3 M( T- R' p9 ~
2 E( B( v, b4 J6 p' O5 g
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?
9 {- V+ |% d9 R% S- K
, v! [- [% t1 N8 F0 t[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表  E4 N9 Z* k$ ~- i' @1 b" Z  P. |: d
1 Y6 K. t1 _( H! a, i( [

9 U2 N: i! x# p1 M! @7 P' p* g要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。

  A; y4 \/ w1 A1 b2 k老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。/ P$ z6 C4 ^9 A' \) L
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
# A; z+ v' v7 I9 z; C7 q另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。
. f8 K$ I/ l4 o9 I2 c( m如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。9 o( n5 U& M0 z9 G& x2 k- j

0 B5 N* B1 a' T! P3 A; F[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表% m8 @  L, X3 M3 k
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。0 h9 _2 V7 w! g6 f+ D$ q
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。2 k. H# f9 V- z7 n% e* l
另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...

6 B" d2 r4 b% y! _7 W. G# z$ I6 P" D你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
理袁律师事务所
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
" p0 R) g8 U1 l2 \: M$ l埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
  e, a+ B5 D6 A. h正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
1 ^$ Z/ k# U0 l  {反方:4人(何处是我家、)+ i+ K' P+ R4 G. M0 k" a: V
特约评论:1人(十年移民路)
3 ~0 w- i, B) F: q裁判:1人(老杨)- f4 s# c7 ]! G8 U& ?
6 G. w0 r, _% _8 T( [- c3 E. m
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...

% v7 [8 u, E8 `8 P5 D! T3 [5 m8 G" S! w# Z  s2 |
无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
5 |- X) b% b. J" j% i埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛
3 B3 f& I  D2 n0 g
; s# }: T+ M$ S; @' y埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
+ C) l$ _/ u- V: N- u7 ?; O& g3 p; h" s正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)9 {# v* i) t+ e6 x# }
反方:4人(何处是我家、)
; x4 D$ |, _1 V- j特约评论:1人(十年移民路)* ^' @' j4 A+ u; R* h$ p2 r
裁判:1人(老杨)1 v7 _( k4 g7 }  \

( {5 T5 u( J: o" z  A埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
( c. h# V4 O/ T, c0 ~  H  一、赛制2 g9 C- O% t: z0 f. a
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:
, q3 S* r% A  p6 L: }) E  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
. U- Y/ k* }6 b  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论
% n$ m- y* P5 f; f7 [6 n3 v1 W  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?
: ]1 s1 _( R0 M/ _  辩论题目:
. W, T) s6 a  M8 J3 B  正方:爱城房产将于近期降价
: N0 C# a! q6 z5 X  ?. z  反方:爱城房产将于近期涨价
# Q4 y1 E# M  f. \0 ~9 y4 c  二、辩论赛程序7 v+ ?" z' U; Q$ B4 \/ g
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
# i8 K  `5 G; D  p  2、观众自由提问时间* q) d* S/ ]8 @2 l% T
  3、嘉宾点评、评析发言
" Y0 P: n1 z# F0 r* h0 [$ a7 k& ~  4、宣布比赛结果

% v, M) @" s% @4 Y) e本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?2 A: o* s0 n1 u( a0 N
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:/ S4 T, B( \% P: I$ ^  z- [
1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。
5 T5 n' m9 a; p# L  C5 d2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。
; H, F; ]! F8 h# D3 U% r0 U3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。
+ E& \" k& u7 L- P* T, c- {
) D1 z) A  V9 [, o: ?& O" ^看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。
6 g: @* [9 z, y/ K. y
: b& u0 F. O3 H& i0 ?我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。; E% S! P, }0 Q1 O( T! B
现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
$ ]" Q8 z) v, }/ ^4 y. K更何况我们语言不灵的新移民呢。 3 U' j$ |8 X. f8 z; K' U$ @2 E9 P
% m/ ?. |* _! n% w" A$ o
- Z, D$ W, [, I' m: `/ b
说得太多了。
* _, Z0 q$ ^# }3 c) `* \/ ]  U. O2 N' v# u, W/ t" Z9 K7 o6 ^
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:2 p2 `0 H2 p0 D# X
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???& f/ `  {: f' {: D0 q9 E
更何况我们语言不灵的新移民呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!/ X- ~/ V3 U" l8 R- _

) n" @$ m6 W* Z, [% B5 M) t就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br />
+ s( ]. q6 L1 y4 h$ G. i) P5 x说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表8 \# K& T/ Z5 M: J8 Y9 S/ P

. x0 n% t% s" S1 T* S$ w0 H本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?) a) ]+ _0 u0 i, i* i6 w7 i- d' Z& h6 V
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
4 h4 B9 O2 E' U3 x$ n- f( `1.        正方:唯一的 ...
& i1 U3 s7 k2 [5 |
其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!
: Z, j9 P: g; G6 J) |) e6 E
7 k! w, M+ S0 e* p" u; O# a6 p加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表# T7 o4 s# x- r, h  A
后一段又乱码,更正如下:. C- S8 }; ?% M3 {
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???0 }* M7 l, `: r
更何况我们语言不灵的新移民呢。

" z7 h; k! |8 J5 m# q4 ?& |5 M
$ }, c$ ?$ r; O6 h3 P" v这个嘛,就不敢苟同。
) L+ L" H! [7 Z" Y+ n  G) p! O
4 d, m" R/ Y$ {+ T2 m5 B' ~人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?( W( H9 l8 B5 U1 K( ^3 C7 k
嗬嗬,开个玩笑,别介意。
3 }' q- @; ]' w8 Q. J4 H! W8 J, `% ~4 J4 {
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。9 m! Y$ i2 H4 r3 Q9 r

6 x" D4 r1 L4 F/ h+ R1 o就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。4 L  d* Y! F! ^9 z% a
( `3 {: A  Q/ ~5 @6 k- K
其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。
2 v( ]6 J. I3 v( H  j
/ ^1 b. E; @6 p8 |- Tcheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表, V' x- q! O2 U' t

7 u' K3 P$ B' w( U+ w
; O5 R  g) S- ?; _7 t; w这个嘛,就不敢苟同。
, A$ m- H/ Y: W; {% c9 ~/ V: c  r+ h0 g$ j! }, a  m% R- s
人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?+ J) `2 f! D. i) P; N' B
嗬嗬,开个玩笑,别介意。4 t% a5 f0 M: H0 r
$ t2 R" T+ h  Z: N
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...

  h: K% o: n/ i' M# S$ N- e你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网
9 N  A4 ?7 x) L4 j, i# P: Q  L' u/ M  G9 m* R5 ^) D) Z
  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。
$ q3 @: t/ S( y; G% J) e: p4 u+ Y2 H( B. ~0 W
  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。
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2 R+ G' W8 N, J/ B  明年起建量与销售将放缓6 u/ m( N/ @% v2 d6 E$ k$ q9 o% c! ~" K

, M3 I$ Z. d' T1 y4 h# D# \  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。
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% S5 w" }" ?  r$ Y% b& {( O/ Y  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。
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  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。6 z$ \$ |8 A9 B9 Q1 V6 N; s
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  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。
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  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。
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  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。
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/ t2 ~' o& a+ V+ _' u  美市场硬着陆机会大
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* o9 C+ x5 z: V) h  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。
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, @9 k9 V& l# W. s: x3 A  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。8 E$ ]9 m# w4 T: ^0 y; z- ^7 G
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  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表: W9 `( M. x. D$ ~

3 _/ S% b) j- p( G# Y6 p你也加入反方?
% x1 j1 s: D- }/ @6 n, i
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不玩这个。
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