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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
- O6 j: J( h: \4 @1 i$ r0 k/ _6 J7 ?2 S
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
5 _* `# i- j. e. f- C2 L
- j+ d8 I. g+ `' K. K$ w! i6 s
6 ?% E! \" T' G) ~, O2 u/ U8 K% X1. 问题1     利滚利
0 W# t4 C+ k$ s7 k0 f. B. ~) W
# o  ~# L1 U$ d$ ~- s& g8 @2. 问题2      投资回报
$ n3 k  j3 p" M) J& J& _) t' W) p8 J
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
; l( p! r+ z' d( I/ e! ~; a) c5 g7 E" v! R4 v0 s: L
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款: _. n, o8 s7 E

4 R3 C* i+ [% k% f7 o5. 问题5       买不买RRSP

! @5 Y# m% ^, u1 p4 O# G! U4 K; h; r
更多有关理财的常见问题,建议参考
1 e1 x3 M& S. E, ~$ B--->>常见问题<<---

: Z" E/ H0 K4 J8 R, c3 E; B4 t7 E: G/ n
& J- Z# B' ]$ z( I=================================
  H( U2 j8 `# R, y& b
7 z4 K1 n7 |9 B& L) y- H+ _# `$ g, {4 u/ R1 [6 |3 s3 C' i
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。2 X; U, D1 R( e  B3 s
) ?# I& k4 E+ T. D5 _3 V
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?  ~+ n5 ?) b0 V' a- ^4 \) Q
; @% v; `) ?8 d* j
答案; g# Y+ G* z- s' j2 v( b3 n
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
% q3 c5 R! Q& C' R  r( F; L

3 W  N' E) p4 d% p; P; a6 L注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定* h6 v" k) T7 c% a
/ P- d! B2 e/ g/ @" }
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]6 l. _& a2 P, w) q% `- t* e+ R( M

5 {4 q2 E4 [, z* |3 N[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
老柳教车
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 $ N4 r: V& h9 j$ M* }7 I
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
. {  f1 ?$ P6 |0 \& z1 E& `, \+ s( s, K6 p
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
& J5 F4 D# @' h+ u-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
2 C( m* t, a3 \3 E-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
! T1 }; {  w* u! f7 P8 I-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal& o  A2 }0 N$ @! K2 ]  c5 r
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl1 e1 p/ h6 s$ ~5 F2 h/ ~) q. e
5 i8 H" q' ]1 V$ M! i
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
+ z$ r, e6 W* k3 v' ]4 h
0 S) w  a" \8 j! l1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
7 T) [1 e* q. q8 W# r8 m7 E5 J) @
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)- p- r* t4 t% [0 B% M
# ]$ W  \+ R0 `
) B1 q( p6 y& z. d( j4 v
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。' L& c& {* `" m/ ~) m5 X/ o

' m* U5 [! ?; @- _[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”9 j2 P, {# a5 d8 t$ G
3 s+ k9 o9 x( u. f" V# M5 i5 ~
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表7 q) p- D. @: N  c9 R
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”! }0 T) h2 A2 s, b5 ?1 D9 I: v- C
  d# A4 H3 f! ]+ \% R0 A1 ?
那么如果买基金,属于哪一类?
- v3 Q6 W/ x# n# ?1 o4 g; T- O
" P) Y6 n% g! A& S3 z6 C
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表7 E; L8 F) q1 G, L) s
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
( v4 j& c' d0 W3 }# t

1 ]3 c4 M; W% w6 @" @不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
+ O1 ]7 B& Q' I1 I! a
. }6 B* p1 F' v2 B9 b" c/ f0 G  {/ C6 F差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)9 k; ^2 C& Q. x0 o- a' q

( G% L" x' a7 D$ u另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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