鲜花( 1394) 鸡蛋( 16)
|
Hodgson又被叫做Whitemud Ridge,是Riverbend 16个小区中排名前五的社区。小区以John Hodgson (1888-1969)命名,他任职于Edmonton市政府近40年,曾担任市政总监和财务总监。小区东起Whitemud Creek Ravine,西至Rabbit Hill Road,南到23 Ave,北面紧邻Riverbend另一优质社区Ogilvie Ridge。与Edmonton著名自然风景区之一Whitemud Creek融为一体。小区内有一占地40,000多平米的巨大绿地公园,和两个分别占地10,000平米和28,000平米的湿地公园。小区西南角便民商圈内,衣食住行应有尽有。
$ a; b9 M) f& T* d7 `* Q* C' O% U, j0 K
H& C S6 [: r M7 t; T6 q
6 b. D$ c- c0 x( T) v小区1,459户住宅当中,仅西南角和西侧近Rabbit Hill有少量高密度公寓住宅,其余基本均为独立房。据city统计,92%为自住房,仅有8%用于出租。小区内超70%的住宅建于2001-2005年,另外约20%的住宅建于2006-2011年。2005年小区独立房成交均价为$380,000左右,随着更多豪宅的建成,2008年小区独立房成交均价剧增到$580,000左右,2013小区独立房成交均价上涨到约$650,000,到2016年,小区独立房成交均价已达到接近$700,000。与之形成鲜明对比的是,Edmonton独立房成交均价仅为$430,000左右(以上数据均来自MLS)。
1 d6 o6 B/ D4 K% E$ v2 {+ u! B9 _" M C5 z) v; d
+ B8 `! @: M j8 W7 e
/ g- {0 G5 g& x. n1 h5 Y! e! j% a- |8 P
$ b3 _) B% g* [8 y
- R G# B) Q+ c0 ]$ F4 f
9 \ U" M3 a% h6 }
; d3 v. l( s- f
" C) R3 q4 @) Q o# @: E9 c
: L% G8 o/ E* y' q
9 [/ i* g0 ^: ]3 L' w4 I
4 ^( u. T; T- ?, ?5 z' a1 E/ C8 W
' T j$ M3 X$ C L. Q
: n* u: U0 F1 @" _: H
3 V% Q1 P9 R, W% n8 a! C6 ~2 B; y, Z* j+ b/ d- M7 `, h
1 K. R) p6 I5 I/ N+ T5 U; y6 h* f' k0 T& ]( G2 C2 c! r$ A4 {
根据最近的一次人口统计,小区有3,000多住户,家庭收入低于$40,000仅占8%,家庭收入在$40,000-$100,000占34%,家庭收入在$100,000-$150,000占25%,家庭收入超过$150,000的比例高达33%。小区家庭平均收入为$194,876,远高于city家庭平均收入$90,340。小区有超过一半的成年住户拥有大学以上学历(以上数据均来自于City of Edmonton-Hodgson neighborhood profiles)。4 M4 |$ R+ A1 r; F6 b/ @
$ S* s& o% n, T) ~Hodgson所属的小学是Brander Gardens,初中是Riverbend,高中是Lilian Osborne。众所周知Brander Gardens的排名不尽如人意,而著名的George H. Luck小学距离Hodgson更近一些,目前Hodgson不少家长为孩子选择了George H. Luck。Lilian Osborne是埃德蒙顿最新的一所高中,开张以来迅速崛起,目前排名居于全省前列。
1 O1 i) Z8 P+ F2 H: {3 V
4 O0 z% l4 j3 [& d( B值得一提的是,有两名埃德蒙顿最著名的房产经纪人曾居住于名区Hodgson,如果您有兴趣,不妨猜猜他们的住宅位于哪里,风水如何? 7 A1 y0 `3 w+ m9 Y, `9 O2 t
% D$ ^. n( X2 N o( {) D; H撰稿人:老杨团队 吴琼 |
|