大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
1 R2 g3 m+ o* I* p! V0 X) g9 ]
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

/ T# r( t& S8 \3 A4 T

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
: w/ E3 ~- v4 G% H2 ~
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
; L+ |; ?1 g! {  J' F
( h( q1 L6 Q4 ~, v
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
% {9 R- F. }& M  p$ q/ K可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

  E- S+ \( P# s! V8 k1 q本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
4 {* k% U# o/ e& }, ?9 x本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
: i  `: K+ E5 i
7 E0 {/ s& g9 L4 G1 m/ X5 z曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
3 A6 f/ D& w" t; n( t
但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
6 U* P& T5 }6 f8 m6 p/ |
, M2 [9 v8 U! {  R尘世间最痛苦的事莫过于此。
+ h3 k3 k- |* Z7 V4 T
0 E8 U# \  u; q* N如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

8 w3 v* \+ e, Y% ^1 U# K$ u/ H我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
8 T% }, o/ ]$ L8 ~* Q; H
, Q/ d! E/ p$ I2 a5 Q  X# ?如果非要加上一个期限，

+ p3 B& a" v2 W. K我希望是一万年！
  h! M: c3 Z7 O6 n) y# r# ]
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
5 `8 ?; R0 Q! q/ ?: K2 T% T  D  }
% S/ M- C/ w# g, q" c

如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
4 ]# d8 F  P1 m; \' ^, W$ F3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
" @( Q; }) t! p" j5 e
6 p' w' X: H( T  P) a% z曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
3 V- m  w" u! C9 F+ Y
但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

" h4 h+ p* a6 r% R7 P; g
! e! Q2 y) a: ^7 T+ n% d
5 _% m. {9 d* E, v这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


' ^8 r/ u: H/ ~; P: h$ p$ G2 P" O% O
% e; k! W: L, H7 e这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

7 c: X3 }$ u5 q" s
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

8 n2 m0 V/ n( E4 j
8 ^* A1 T+ M0 y+ i% K我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

& q1 `- i& Z! t( w( _* R& I闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

& S! `5 t; L0 C  A" P

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
. {+ N" _& b0 q" n
( O" |# g* m1 P0 l$ P' r* L
. c. O) R. L, X9 F& r7 l* r哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

$ g- {$ B- N! F0 A( ^7 N
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


, t1 T7 |' V" R- s- ~2 g
# M! w1 q8 M5 Z% S. @那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

9 ~9 c7 b" L" h. E6 c; h% x
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

* ]8 D7 n5 d( {
" x! o0 j" t: A& I9 c$ G不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

3 u* s5 K8 I- Q4 C; v& ]7 M4 S$ |' U; a
! R$ T; F" F+ u, S1 x! U  ^' I
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


0 Y6 D+ z4 O/ ^8 ~9 k0 L3 S我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

9 O+ P4 d9 ]% C9 w, g' P# ?2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

# {+ Z) k2 W. y* S' a6 _**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

, V+ V3 \0 T! Y1 e7 i' N) P% a

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
% [- K. I/ w" G1 p1 `

; U4 K" a5 F! A) U5 L醉酒版一万年:
6 `, Z: H8 A/ r" W
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

; o! k7 a( t' q! |2 n  q' S+ ~* J但是我没有珍惜，

: k/ h2 r* o% C" R( o; P5 g等到失去的时候才后悔莫及，

/ M$ y$ ?7 Q! d, v: C2 _1 {9 H尘世间最痛苦的事莫过于此。
9 [. y0 e; Q% p1 c6 v0 t( G
' z& b" B) I1 C- X- E: q! [4 ^如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
3 g& r% C* y; x0 i
我会对Albe ...

, W8 p1 @. I# l: g[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
6 l8 S: B. w# C* m8 }9 e

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
# y% ~5 b  f, l7 K

6 e3 i4 e6 K: x3 N0 k; z2 a
  S1 y' B! H! {  n6 m8 _* l炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
+ K* v% Q0 Y! q+ {; M$ g我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


7 u; k/ ^6 P9 y! D
: m1 S) X) t1 O: p4 d, D9 Y炒房炒成这样，也怪可怜的。

: H- H) |" x- g9 L
- ^! t; {! q+ N: m哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
- T  `! U5 @2 k5 O; [* O! W你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

/ a9 y) R; M! J% E$ c6 _我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

; u& V1 b" ]' d# l9 N. t1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
$ y& Q* i' {" L* X$ I2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
) a( J8 B" D; c: U3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.