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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
/ Y3 w b7 V) u! ^& A' k那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。4 v' i) e7 L2 S5 E, y0 ^6 g( L
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar/ r W0 m+ w" {; B! z: ^5 t
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。+ G5 R( D% O( I7 x ~ R# N( M0 f
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。! a, g& J) V# |" i
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2）Magrath
5 L! I8 V7 @, E7 [" ^2 N整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
7 t: S' u+ u6 d& ~5 D/ RWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.. h' t. I! C% p- X5 j
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。% j; }% b5 R$ j( R- |8 _
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3）Rutherford
7 K. x9 V" Z9 w9 x* q整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
$ I, J: ^6 H2 U; {3 d- |/ ]Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。1 [& h8 T: `9 i( J% H
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' R1 [# c, j8 J, D- F4）Windermere/Ambleside S) E$ u3 c4 Q
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
( Z6 ?' ~7 H E& z; ]( ]Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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4 s' y0 e+ d4 N# }4 N有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。/ @3 |& {- F6 O6 R. B2 K$ T* [
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 + X7 i, v; B: U! H
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
' ]" f9 F; O$ i' |% C; B" r+ bWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
; h O8 W( r" R* a3 U) ]Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
/ V$ Q4 w7 o7 m% }% j. ~总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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