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楼主: 紫光

房市直击

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。
, I. f' s  @9 k% }1 O- V  R# |' j( ^: Z7 l
知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表 4 D4 }1 N( |- A5 i0 ^
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。* J0 _# c  Q; G1 I! z% s. `

! Y0 N7 \: O- S- u$ p知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
3 z: \* v3 l! |6 o' f" l" q. n
同意,我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
+ P- O: m! \0 m) h2 n如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
! G- s3 y& |; Z" f
6 ^6 j" K; p" A1 `' B总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表 9 {+ N, |# c1 G
紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
# O% ?" y, W# V7 U, @% {# }' r! |如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.  Z- S5 l# v( Z. K

' N% ?6 @8 r2 a* ?4 ^& H  N总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
7 M; w1 K- W  Z/ D: O! s, }
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
1 E- H0 k8 @0 |) p: z+ @5 F% f5 E但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
  B% y2 b  _1 M9 M; C& g5 C& x/ X' |关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来,照办。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文,顶顶顶!
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表 4 \1 H3 U/ _' u2 x: M
9 _8 P" V; i$ P: Z. W* U
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
) [7 c. S; R: S# F* f3 p8 b但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。( t  W" D4 z& x
关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
/ h" Y6 n* [2 K& c" k3 W
紫光令我想起财经术语:负增长。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的负增长指什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点,虽然对陈述个别细节有不同看法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用,过几个月看看,让数据说话吧,请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值)。这个帖子不能沉底,我倒要看看房市怎么涨价的??楼上叫好的,都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心,自住房与涨跌没什么关系,大不了10年后卖。# D6 F% e  c1 c; J

, g4 D/ w- h+ D4 G# d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分析得在理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光
9 O; |4 F% A2 K* @( Y. `% wEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平?你开玩笑。房子不涨价就是跌,这个你应该清楚吧。: O- O( T0 C& y4 {7 o# }) b
& c) c  L* ]5 s9 x. Z0 i6 ]
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表 ' O" r3 s& }7 t2 N0 D' u* ~6 g
支持紫光8 m1 l; N1 p; y) P/ {- t
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表 / f( h& v/ ?0 X0 e3 g% u( c4 v; t
你说的负增长指什么?

5 _! g% E# h$ H! j, _! _4 y牛眼看熊市,大家都同意现在是处于轮子的底部,我也同意需要一段时间才能恢复上升,期间有可能前后移动,对于现状的描述只能说是负增长。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表
( {0 Y( y1 z+ \/ S顶一下紫光!2 n9 i: ~$ ]( y2 _) d  R$ \

6 \& |7 V7 s* ~5 J+ I0 q还有一个利好因素就是:ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。

9 s* b2 e% N5 l' F; V这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
( u) M1 e6 o& P4 Q; q' x支持紫光
$ ^) Y+ t) W2 t; J. V2 \* KEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。

* t$ \/ b5 _7 v2 K1 a7 l根据目前的通胀率,房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好,但不一致,让俺六神无主啊!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层
: _8 t# P& [: t3 r, L. e0 x
0 W8 \) S0 m# ]9 C6 I5 W
good info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 201

鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
why did not work, i mean attachement, help please
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表
# N0 F$ D3 H0 T7 t) T如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
  U8 e2 ?4 h# D, W
我已经把过去30几年的曲线都贴出来了,你预测一下吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表 9 D0 q4 n/ M  @8 z" z- r, U% X
4 D) a/ w; L- Q

5 t* Z3 N% g. g( vgood info attached
- s4 D9 p  a% L

$ t' O, F* ?3 ~2 G7 F看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
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