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楼主: 紫光

房市直击

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。4 Y8 W! J+ n: e( R) E1 I1 W2 [

9 c8 n; L# j; ]知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表
) _5 T+ \) V8 ~( u& j: H; A1 C$ `靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。- H/ o& T, w8 F2 ]1 P, V+ Z/ N0 E; m
, Z. }( ~0 Q. N% ^4 @5 }
知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
7 g$ F' E4 T9 k$ A. ?5 n4 I1 [
同意,我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
& T  E" X1 |0 F- V& y4 s如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.9 s8 Y; u; c+ Z! p

" `; ~3 k2 R2 O2 M# p  e. b0 X总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表
. z, T1 |, x; _" m( j5 o- I紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
- ~6 c0 g. Y6 g" e5 e' [如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
7 x' a# }. f+ r6 p" y; M  f! a) S0 r2 N  m, I. t! w1 P5 m
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.

7 o" `' [9 Y' Y' b1 _/ o6 }房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
. B4 G! W, d( Q3 P但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
9 Q* V6 m% F8 |关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
老柳教车
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来,照办。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文,顶顶顶!
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表
) H2 k; z; F& `/ D8 o& b8 ]! `& {4 R4 d
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。& n2 B7 ~1 h1 x
但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
: t2 {( X, O: g" S关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。

6 D% v; l$ c* F7 m4 ~4 I* d; C紫光令我想起财经术语:负增长。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的负增长指什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点,虽然对陈述个别细节有不同看法。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用,过几个月看看,让数据说话吧,请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值)。这个帖子不能沉底,我倒要看看房市怎么涨价的??楼上叫好的,都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心,自住房与涨跌没什么关系,大不了10年后卖。' |' D9 L2 ?# Y- p9 I

$ m9 Q) O1 Z# b2 V* t/ n[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分析得在理
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光
6 u! o  \2 ]. D  n% y: X; h( cEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平?你开玩笑。房子不涨价就是跌,这个你应该清楚吧。
1 [2 h9 _5 n2 q( U: B5 @
1 h9 m, Y* b$ F- Q; V% Y/ b& ?9 T
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
- u1 U/ z6 k- n, i5 R支持紫光* R8 t, q$ L/ _; S0 b& }! W
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
大型搬家
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表
1 C& b( f7 J/ ?0 s/ D( n你说的负增长指什么?

, Y& _7 W2 |9 U, j8 A; s5 o牛眼看熊市,大家都同意现在是处于轮子的底部,我也同意需要一段时间才能恢复上升,期间有可能前后移动,对于现状的描述只能说是负增长。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表
: i" h( B! r; _7 `顶一下紫光!
9 ?+ ]  O& Y6 p- a" J
) b" j7 J& n7 G; P还有一个利好因素就是:ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。

* x9 ~  V* d3 Y* E2 w7 V! c这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
7 C" B# o( G* L  D, G* K支持紫光4 A+ N# n% L$ e# G
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
% w4 G! ?( N4 r3 ?5 A9 z4 c
根据目前的通胀率,房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好,但不一致,让俺六神无主啊!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层
7 ]: ^; c: F1 _' E( a

  D. z- p9 @, \good info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 196

鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
why did not work, i mean attachement, help please
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表
" O- `7 B$ P  X8 B" M7 B( G& f如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。

; y9 J) z& {: i/ f& t8 G4 p我已经把过去30几年的曲线都贴出来了,你预测一下吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表 ( L$ W7 p. P9 N- K1 y

1 C2 i9 L( o! D: u0 i
* K2 {3 D, F. Hgood info attached
+ w( N2 }# ~: B& h, C" D) }1 }/ H! q; @, A
& `1 H# o  D8 F  \0 q  x' E, [
看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
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