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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 卡城房子开始促销。看多者请进：
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楼主: 醉酒当歌

卡城房子开始促销。看多者请进：

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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表
" w& p& k2 |& {  i4 t
3 j; p! D) S/ S2 C  d1 Q: ?就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

* ~& p% Z6 B- S7 d$ z  K
( y) e, `$ r+ S) p! n6 q灌水就不能讲高风亮节了?
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 08:00 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表8 r: w5 H% ^. ~" ^  i
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

" D4 e( M7 h) T2 Q; q7 X, x4 I0 O! Q9 V, I1 F3 T! A. E& Q
. Y) Z. U0 z) Q) Z' M4 ]# l0 K
为何晚些好？8 D# {! _% x5 g

; ]. K; c  B2 M中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表
. ^- H/ [2 T" \+ ^( [& U% u& r) F
- k' H  r* u$ A0 O( e( w( u7 j  L1 |5 C: b( P
5 A+ R* }# E- q- K5 ?! ]
为何晚些好？" _) ^% s  g( ~0 u/ o% z0 y

8 e: T1 Y9 E1 ~中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

; L/ t. @$ I* R8 w1 h% u$ I8 }+ G: P! k* Z
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。
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luckywood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:03 | 显示全部楼层

每个人都有自己的利益

老杨团队 追求完美
有的人醉着, 他却目光如炬* N( I8 a3 {& P1 z# ~9 T2 R/ W  {
/ ~3 L. j2 Q. n9 i& b& w* o
有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱
理袁律师事务所
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bryant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:25 | 显示全部楼层
的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候
7 A! O8 ?/ O3 D0 r# Z' b( l' q
* V. k9 R6 T( O( `# u醒着的人也有失算的时候。
( Q3 h  V8 B, {; y+ U5 S2 U& j/ v1 v' S8 u$ w
但是个人来讲，我从不信任小概率事件
' O( _+ {9 Y$ D: Q% Y3 v
. f9 Y: b( m5 e$ V, }) x6 B  n感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please
理袁律师事务所
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:43 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表$ a+ n) ^) `" a: v. T- s# I. n
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。
# s" T3 `' d  g* w. a5 p* B

2 ]9 C2 z4 j  @) x8 m/ U2 n! e问题是苟延残喘又能维持多久？
; M  `/ l1 J1 a0 T: v1 }% L; a& n* n$ ~8 X& i7 N7 o, E
纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表; y' z8 ^* e* {5 D
6 a, z* W9 K& S  F

+ I" ?5 m6 Z" q. @. I问题是苟延残喘又能维持多久？
4 k; U- f7 V2 q1 i- c
! X: W; D7 e7 T纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。
, p7 ?, d3 E8 Q
6 W+ F* s+ }" p2 d+ M
问题是现在是苟延残喘吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:29 | 显示全部楼层
今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。
4 u" n' A& u- W/ S% I1 z3 d, Z: G% b
***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***- ]" A. g0 ~, F; C5 B# I" Q
5 V5 r7 b1 I2 M) z' w! b9 u
########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####
% a$ g( M: q) r$ S, Y
0 D, X5 _! |6 u( [[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 10:52 | 显示全部楼层
我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表1 ~8 }% E* t1 P$ A1 V
/ w& t: K7 v' t  Q7 i6 u; k
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

' T# e  w/ k, X# J- ^- w' C  h( n, v, ^, Q  T6 W5 T6 y+ J, b3 b
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
$ S) @: B# G8 {4 r
% U7 I/ w& e  a) c& ~
原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
- Z9 j( \  P& Y) H. \0 P问题是现在是苟延残喘吗？

7 p2 P6 A5 f- y- V; c. y" D' Q1 q0 ^( Y! Y! B
谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.
老柳教车
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2006-9-16 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
% U" j& @* L3 w" g
$ U5 V4 X4 y* I8 l! ^) F4 ^- e4 a
4 _2 t: W" j1 A* f不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
0 C* U4 T# z0 c0 o0 P" @6 \4 j2 @/ |( V4 ]! D6 V# s' c
谈论房价 ...
- [; w, l, A5 F
" L8 ^& |8 l  J7 s* B
3 `6 k2 J- Q) Z( H
最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉
老柳教车
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 15:27 | 显示全部楼层
可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！$ ^, N$ }  s: @, [9 O8 Y6 s  k
*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 09:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表& i# i3 U3 l. _! D
& z1 \8 l; q: L+ _3 w
2 G6 h* q8 [* e) `
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
0 s. q+ r" j  l1 b! Z* Z- X4 p7 r$ m1 `0 J' r7 m' P6 G8 M: {

0 ]) x7 i; c5 r1 d6 Q* y3 D! B. B/ D3 M1 h  _, q
谈论房价 ...
; q/ v) {5 _* [+ d, J) K/ t/ w

% b# u5 ^% }5 h' K) njayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。- ]) F" Q5 k2 x- J3 Y, k, `0 V( a
8 `2 K) f6 _* G
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 17:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表, v( ]+ H  y$ D8 u# G6 G6 ~/ L
% ?# h2 x0 x- J0 u# }0 C
jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。( y, f$ ^+ y  G# g6 W6 X9 f
0 ?5 E; U! q' f( X8 M
6 H' |( @8 m, [* H
不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。
( M4 J! C3 ^8 O) N6 I你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:29 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。
' C& R7 Q) v/ ]2 m( ~! B- p, T* h, ?" q$ z6 h( W# g( \. f
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-20 22:53 | 显示全部楼层
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。
6 U$ h4 ]( s9 T% n3 \
+ f8 g8 |; I! A+ I/ @: M顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
2 N% h" s1 A- N' t9 J% `7 t要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈哈哈，这酒就是好！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:03 | 显示全部楼层
是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。  ^9 F/ B$ u3 |" u& K! g
) I$ s. d2 T+ Q
原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
! z4 \3 G$ p4 \9 U楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 19:57 | 显示全部楼层
这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。
7 O6 X+ u) H- |' ]- S( B
$ d4 ]3 y0 |$ h2 z, w" n8 W' p$ B1 shttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=48278247 O: o5 E) ~. R% y# B

8 {+ S+ ]0 n) E' x/ ~) `[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
/ _3 e( u. e, p& Q& C
+ u: G: `! K& @http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-22 22:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表& `+ a9 E; O  v
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
/ t0 I  [5 M% S  h) ?" J
0 B# k! y/ k# [5 jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

1 u. w6 k1 U* @4 T
2 b4 d$ ^: f9 T& d1 \，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 22:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。4 h2 g9 Z" M% p+ P2 z. |

, O1 s! H' P, c
原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表' [2 Q2 p0 y+ B6 A. Z
  j; W2 e7 R0 O0 K

8 U4 |4 @  z! b# l1 m6 M，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？
- E* `" Q* U4 @* h" A( O1 `8 I0 Z$ U
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，
$ m% c6 J) h8 s- F) u& l. B
+ X( t8 Q* f% Y3 U现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:40 | 显示全部楼层
9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。& x  {# A) V: R3 m; W8 W# K
, A2 U6 U* b# h. \4 v0 X
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看4 R2 P; e4 P& W5 g3 I7 c
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=50480510 f' c3 V& E6 m

- _  \3 \( f: B0 F4 _% ?, `8 a这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看; b9 y- u, X5 T" V4 B
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898  h" D) q2 J; e

, E  h  l# f7 n0 o7 h: j! x卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
: f  g% z7 l% E  [. ~& ^. bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879
- G+ q: [' k9 _
; R8 V+ m& F1 r' o! e6 f( Y: ]
2 x0 G  t. ]' t. w1 d这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价0 c8 j  M7 b9 C! Z$ r8 l. Z( }
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649
" U1 ~' V+ c: Z* L$ D& Q+ n! v; q% w7 M$ [3 D# Z8 j  j

- ]$ O8 B3 H8 v0 t这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
2 W$ a+ c7 |- x7 a: v8 g- k# Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416, M4 \# L% {5 Y/ P
! j" J2 P& _# U
卡城西北区的一个房子价格$ J0 l$ L$ l9 J# y; f$ d! C& d
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008
* L% W7 h% M* @
% P1 F6 p4 u6 t7 A; }2 f目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。
" [( f9 R- M- f4 ?5 e3 d
8 Q0 O8 k- z3 q9 ?- u* g[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-25 12:30 | 显示全部楼层
醉酒在卡城居住吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-26 19:24 | 显示全部楼层
今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。
# ]4 s' d3 Q) A5 h0 f: t+ C4 m: S4 B; Y0 y. O
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-27 20:26 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续增加中。。。。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:46 | 显示全部楼层
Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.
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