我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
& X& Y6 f; K- s5 j1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
7 P+ `) W+ @3 G5 L6 F! `2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
- u/ |+ y% s& C9 N! w2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

3 i3 h  U4 {* ~8 O. d* l; U

自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
* I; s1 z6 O7 S6 i. f2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

! y" G" V! M# `! TWho will be eligible for the homes?

) f$ K3 b6 \4 nEligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
3 p/ ?( x) j3 V8 T0 \3 T0 [/ H3 m7 E
1 v. V5 d, o7 E, S  d- R事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
6 e* u, k* s" P6 z
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
3 v/ B& a  F% Z9 j5 W+ O是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
& j3 U) L- p1 V" U2 \1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
1 p8 h( p. I0 e! n2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

9 J" g" S8 m, I6 F
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
; b% {) a7 l: n  |; Q# F% [% K! q8 X
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

/ ~2 |5 a8 g: o7 v( O[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
2 ?5 m8 E9 B: R( X1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

' \2 I8 I+ }: j0 ^# v
紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

5 U. u4 g# {! c2 p+ I% J; \还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

4 ?8 ?) ~3 b3 u* d8 t请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
3 ^* ~, L% m" Q5 L3 o8 y
' I% V; W5 |; b3 O! Q) v[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
9 _/ b7 m1 w% A- E8 u+ ~
; P  g/ Y: q/ Q' _: _! G1 r
/ F% n  C9 y6 X5 m7 }0 G8 i
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
2 M/ }% K3 G% R8 \$ i/ x' I: J8 W
享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

: ]1 d. r4 c* K5 ?* l  V- k
3 V) P, B3 K: m1 n
可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
' F5 ^: {$ @& @; i# k
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表

+ w7 h- O2 ?5 |  r3 K
( d( |  ]" J1 |
可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
, ~( ~5 J' z* q/ L# T1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
9 u2 p- f2 R; G: A/ z8 q
+ n- h  ]3 u) P& b* s0 v  Y: q你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
5 P, R1 x$ k9 R1 [至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

& j1 [, `) s) ~& i+ h# ^% r& ]我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
9 }- O) E, m- c' [4 R& f! l
" l5 K7 A& k& M$ T自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
) ^1 z4 G+ l1 l; A! `" d# _7 ]也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
3 e, ]; _! X( C7 S) d3 z5 W0 I
你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
& m) D0 |0 `# K4 `/ |7 h2 c5 T千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
' I: R+ ]; z: G# J; v  v0 t必须承认，这篇文章我根本没有读。
) v, ?1 B+ K3 H/ |* h知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

) S4 I5 ~# w& u7 L8 ^+ A% `这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
/ s. x/ X+ A4 B& N
% y- {; w# p) L5 X错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

/ R' b8 Z5 D$ c
6 d! n& r4 V  l2 w) k# r6 e" W. F
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
- e3 s- H2 t  Y, `


0 y- v7 ?$ t" Y7 |# H+ _3 H按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

) ~$ J. K# E' v+ [问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
0 T  M- a: D3 r0 e( d9 `0 ^
' e# h! i1 s. E而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
- X! K1 U6 }% a- ^: `: H. T& S必须承认，这篇文章我根本没有读。
3 f  ^5 |0 Z7 c1 w知道为什么我没有去读那篇文章吗？
/ R; Y  C' E; P' j+ G1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

1 R9 G) }2 A5 d  P; ~0 z
" j* D' ]2 _" t! w; l9 q
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
" D% j9 ~8 l7 D


我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
, r5 }4 k, K( C) I) o/ Z" B
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
* W3 B0 e$ f7 q' Z- f
9 ~( X6 U' g8 u7 j6 n
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
0 h0 t3 \$ @9 r. y* C' ~
1 _2 @/ v' F: K, `5 H  g而 ...

, o1 }: K- c6 T% I) Y+ X: s! L" s
) n) n) @7 H8 O) t7 P( j1 a
% i' m; I% Z" r) x谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表



- \) U$ ^, D6 U+ L( `现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

; \; W6 Q& d* G
. H( I# c+ J5 V$ A6 S真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
6 C! q: z8 p/ _( d" [

: @8 I0 m6 [: ~: l
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
! C2 [  c9 v# a9 {! \! Q
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
/ w  q) q$ f' c& J! {) \2 [' p4 }  i+ N8 V
/ o8 q% E3 k; z我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

) D" D- a3 Z; r$ k" M' \# I

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表



- Y) F. `8 Z6 e谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

) h/ M/ k5 k9 Z8 d! m不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
6 O/ L6 J" e+ x4 s$ ]4 ~
: H- J) w/ d5 r' c如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表


不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

' }/ m$ g% z5 }) _4 z1 @, t如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

; R) S; P4 v$ _

6 g6 P9 X& g0 J# _" Y6 F6 c我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表

) Y5 |: p# l3 {1 H' A. Z) F

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

4 ]6 L- B8 e1 H7 n你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

- c/ T- g! X+ d9 x5 N