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原帖由 精打细算 于 2007-8-25 12:00 发表 9 m( W2 U# K8 m$ D1 n9 @$ t
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; [" t/ T7 I9 S; i2 U1 c2 ^; C条件5 E( C8 F- L9 Z" x
1 TDS (Total Debt Service Ratio) 总债务还款比率6 E9 u& Z( A, U1 m1 E2 I: I
用以计算借贷人如果贷款后的支出能否让收入胜任。 一般上用每个月的mortgage或租金, 税务, 暖气费, condo fee 的50%, 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的3% -如果没欠钱也要计入)等加上后,除以每月收入。
' q8 r. F9 ]8 x8 k. H# ^银行不会通过比率超过40%的贷款人* \) e n: ?9 C$ L2 D) ~$ {
2 GDS (Gross Debt Service Ratio) 债务还款比率. X; G- l0 j. d& }3 c
与上面一样,不过省略了其它债务% P, G4 _, a$ B9 K
银行不会通过比率超过32%的贷款人. B/ j" o4 p$ G! K: a3 {/ ^; o
3 良好信用贷款纪录: `7 J- b X5 e! S0 [* e, |
4 如果以上的条件达不到,也可以通过以下的条件要求特别审批
$ s# S0 f8 P5 `) t/ u3 w7 J: I" Ia 债务 除 资产 = 少于一半- X! q3 U I2 G3 i
b 消费贷款 (如汽车,电视机, 家私等贷款) 少于每个月 15% 的收入要求较高比例的抵押 ... , {' M( a) [; a7 U8 d4 g/ \5 _2 J
) G. B! Q, k8 l; @: C9 y; b这里的每月收入是指税前还是税后的? |
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