 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
有块地在REDWATER TOWN. 共80ACRES. 全盘划分为221个UNIT, 只有110个UNIT公开销售, 每个UNIT $50,000. 2日内交10%定金(签好协议和定金支票), 30日内交齐余款. 非独立地契. 聘另外的专业公司负责所有的开发和销售, 大家按UNIT数量瓜分所有的利润, 并签3年协议书.
3 W* q$ M; o ]7 r
/ U7 @: Y, i; ]% E+ \5 o( D4 L我最多只能拿到其中的5-10个UNIT, 或许更少.5 F/ j# X7 ?( D! p! J3 U( B: `
) H$ ]7 u" M2 C. J
地的情况如下:" [- f6 Q9 F" d% e( {! |# ^
1-这是2期开发, 1期已经于去年售光, 今年已经开始在盖商业物产了.1 l/ ~- g" i. R3 f& F( O
2-这个是2期共80ACRES, 其中5ACRES为公用地,20ACRES已经批准的用途为C3(商业开发),55ACRES为SF/RF1(SINGLE FAMILY/RESIDENTIAL FAMILY),已经签订了DEVELOPER, 计划2010年内开发并出售完毕. 因开发+销售期可能会或长或短, 所以需要3年的协议书.2 o' x( [# r8 x* l
3-关于回报率, 提个参考意见. 公司方面的非乐观的预期是3年80% . 至于乐观的可参考的涨幅, 看看1期的售价,再看看现在2期开发前的价格, 自己去乐吧, 呵呵* k) x" A& N) |8 _* U) C
4-地的地点和位置以及公司出的招股说明+协议书+和DEVELOPER的协议书,见附件. 留给我EMAIL,我发送附件. 需要自己研究分析. 呵呵, 因为我也花了更多/同样多的时间在上面.
9 d) \- {" H# I# O J: S, S0 S& t3 c' q3 E6 C0 d
特别说明的是:
7 F* y$ X4 k' [6 V! u8 x+ x3 C1--该地在REDWATER TOWN区域以内, 靠近28号高速, 但不用穿过高速.
]! g, T/ y5 z$ h2--REDWATER的经济地理位置的重要性和政府已经批准几个大的在REDWATER的炼油计划, 未来几年的巨大发展和巨大扩张.建议先研究清楚REDWATER的发展性重要性,再回来看.
5 k- R4 [9 B6 O: T d3--1期的COMMERCIAL已经成交的售价是$325,000/ACRE, 2期将可预期的有多少??
" z9 D5 o( e: |/ S/ l4--建议考虑的重点是 多少预期?有多高的回报率? 和自己应承担的风险的比例7 I) `6 v2 k* c
5--我非常信任公司的运作人员, 基于很多原因和理由在里面, 涉隐私不方便公开. 但是我不建议你也同样完全信任他们. 原则上我是很少相信人的. S3 m+ J! m% f
4 R$ b* n. U7 t1 |$ ^* q7 s- _- g9 z: |3 p' f! c
因为本人现在有更重要的事在进行中, 时间实在有限, 所以原则上不接受电话咨询(极个别知道我电话的多年的老朋友除外), 请大家谅解.$ P O0 y4 Z/ B% O# @
考虑到大家会提出许许多多共性的问题来, 所以请在这里跟贴提出来, 尽我所知来集中作答. 3 u3 ~( `; q" H: [. K
8 I# X j$ Z7 T
我只能腾出2天的时间来处理这个事情, 超过2天不再接受. 先定先拿. 但是依然可以加人进WAITING LIST. 因为2天以后我将报出我的名单, 3-5天以后所有剩余的UNIT,将全部移交给CALGARY销售. 9月12日以后, 我有大量的时间来电话答疑也可以出车来解答, 呵呵! 但是, 那时还有没有任何UNIT空缺了,只有天知道了, 呵呵
0 s9 F. r$ M/ E
: a: @5 u t& X8 v, n: D免则声明:
& B, G1 U) B. ]0 N+ B6 a! |3 i投资具有巨大的风险, 自己要承担所有的损失, 三思而后行.3 V4 \1 @! M2 Q. Z; H2 P+ t
时间草草, 肯定还有大量未点到的信息. H, X) J* j7 ]8 h: b
以上和以下我将/已经所说一切(中文和英文)资料和情报, 若有实际误差之处, 本人概不负责, 所以建议不要相信我所说的每一句话,(当我在放屁好了) 呵呵.
$ o' m+ e7 z% H5 w7 x* B. k' p9 j. w$ M. [' u0 E1 T$ H
(打这个说明已经花了我1小时......)
( ^+ J8 T# B) w) s% y! q7 L
& h% U) i: u( l0 X2 w, u% }再次声明, 本贴不打仗,不水, 麻烦超版来维持! |
|
狗仔卡
发表于 2007-9-2 18:33
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2007-9-2 19:01
发表于 2007-9-3 13:32
