鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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计算罚款是比较复杂, 如果想简单算一算, 就拿欠款算3月的利息。6 U! Z7 x& ~& s0 ^) a
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假设尚欠贷款300,000, 利息6%,3 [! y% y& O0 [9 F2 p( K
: E; F' c. M% j3 o, w* ^( ] y算法如下 (比较简单的计算以便给大家一个预算。) 正确的算法还需要专业的 Financial Calculator.3 `# j" E+ d6 C4 M6 S
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300,000 x 6% = 18000 - 这,就是利息。
, n/ h1 |7 n7 ]( p* ~; }(相当于每个月还$1932.9, 分25年 一年还23194.8, 大约 70-80% 是利息)% t4 B. F# x4 Q, G K
7 F6 d4 p+ p1 Q
将以上除12 就是每个月利息,x 3 就是需交罚款。
' s& r' z# |$ S/ t, N大约罚 $4500 或合约上的最低罚款, 看哪个高。 k" ?- z& N' S7 f
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所以如果自己贷款被锁定, 有其他银行给于更低的利息, 别忘了计算省下来的利息是否足够偿还罚款!!!!! 否则得不偿失!
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还有,也别忘了,如果是自住房, 利息不能抵税。 如此,18000 的利息, 自己的税率是32%的话,就是要 26470 的收入来交利息。 房奴不好做啊。 |
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