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Parnership, Investment income 和 Capital gain/loss的税务问题

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鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-24 21:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教一下这里的财务高手有关LIMITED PARTNERSHIP和CAPITAL GAIN/LOSS税务方面的问题.+ K" a: b; y9 W' |2 ]

9 Q# K0 M- ^7 A. F: {" ~1.如果PARTNERS在2007年没有收入,只有费用如贷款利息,会计费用等,可以将这些费用用于抵扣2007年的应税收入吗?) a8 U. F& u+ H: \( m- W  R

8 ~  J0 d: Y5 z' J5 M8 f2.如果有个人投资房产在2007及以前用于出租并于2007年售出, 这个房产产生了两种收入:出租和买卖差价.请问是将两个收入和在一起作为INVESTMENT IMCOME进行报税呢,还是分别将出租收入作为INVESTMENT INCOME;将买卖差价作为CAPITAL GAIN进行报税. 对两种情况,房屋出租期间产生的各种费用如MORTGAGE利息等怎么处理?
0 Z2 }7 d7 ?4 @& h4 S9 s1 c' p/ C8 j4 U+ M+ J- [
多谢
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-3-25 10:50 | 显示全部楼层
这种问题最好咨询合格会计师, 个人只能提供非专业的答复, 不担保其准确性:
) R; j5 v: p! T" }9 F/ h; h8 t% A- P, r# D( \: K
1. 如果是 Sole Proprietor, Partnership 类型公司,有无限责任 - 可以。 如果类似 Incorportation, Limited Liability Partnership, 就与个人税务无关, 你只是公司的法人代表。
; h+ h' Z6 ?2 [) j  j+ v) s* p
) z8 P/ N' I" ]+ k2 个人房屋问题可以参考税务局文件 T4036, 据个人所理解, 是分开。, y) d; B+ m: C3 D* e6 L; I7 y8 x
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/t4036/t4036-07e.pdf
鲜花(68) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2008-3-25 21:03 | 显示全部楼层

回复 沙发 的帖子

多谢您的帮助。我刚将T4036看了一下,明白了很多。我原来在CRA的网站上没有看到这个表。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-3-26 03:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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