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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?7 ]4 i5 d+ ?2 L6 i- M
6 c; {6 u1 H8 a/ ], {- M0 [: R' O  x
朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。
3 Y! J! D+ I" V! Q
1 Y! `! I& P) ^$ R2 E另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?
# o8 W7 w, T5 w# F
" s$ k6 Z& F  p' s[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
" q/ N0 i8 t, n3 i我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

4 b* q, r0 Q2 l愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
$ b% C; I% u' o- ?! S4 M
/ H) v& D; q9 E& W" s% |( X3 P7 H+ G愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?

- _  T9 x7 [) z5 o我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 * k$ }2 _. _# E
8 t& `* ~$ P( ]2 {. V# ]
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
/ O1 v7 b4 }0 F7 n3 ?
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
) I1 X3 ]0 Z: q1 k装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''3 m8 W/ M% X* {  a$ Z2 ]
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!; N/ v2 j' S3 w) D& Y
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
# K3 o3 ?4 o& y% H""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''9 L2 q5 k8 k5 }, l* Z2 C
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
9 h0 L( D$ ^# |* c9 H' k( Q告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
% u2 P8 X/ c* K5 P+ X: \
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
; p# k5 q( m, D5 D1 mChinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.. D; P9 N2 [' r% [$ I
装修大概20w.
3 Q  v/ Q, B. v& l9 M6 p1 }6 _) {( e
谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?; b* |2 d+ q3 s" K9 U
另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
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 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
; R. C- O, ~  G/ Y% c; ^. L8 x+ x, O' x8 x7 `( f% f/ g+ F' b* D
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
! Q# J, ]' @- i; u( T& r
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
  }; p  U! E* d) x" X9 \1 W) _/ A' s! V如果是小本经营,用ebay啦
1 V. U6 Z& O+ g9 h* A" Y
ebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表   j" r7 S% i; m3 |* e2 p% a5 M

' g8 u3 e4 ~' x  I贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。

: v, [! U$ R  ^/ s6 i& `o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
! r" K/ x1 s7 T& A0 E/ x; {5 |
' n* q* b6 j5 n7 Mo ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
% I- m1 ], a/ w- \9 M7 G
还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
5 l- L3 ]$ A1 }; k
, J' D  n% a7 k1 M; X- }
+ W8 d, }- r7 c Listing ID  : V4012428; O! _. e! r& x% I0 L
Zoning Type : Commercial9 Q& s% H( B! D+ r; m. B4 u/ P
Address : 2255 8181 CAMBIE RD" |! z- w2 _2 {( O! E
Richmond, British Columbia   V6X 3X95 {0 K  F1 _+ H$ u% g
Price : $176,000$ b! ~( R0 q% z1 `7 E: ?
Lease Rate : $81/square feet
: v6 z4 y" S6 X, B2 j  F
' l- E: i4 ?8 u& e6 s1 g* T General Description
- {9 D0 {' j' }7 }6 m& c" _& Q212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
1 D! }9 F' h6 t- B. c5 Z
! b7 C: X$ Z7 P+ q( \$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
老柳教车
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 1 h$ _2 o$ R: {+ T
: X: H0 b& O& q8 r
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
0 ^7 z: F1 Z7 N

) }7 f3 x6 j3 g' F几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。, ]7 z, z. @# e$ l
% d+ u4 {4 {* a1 J
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
9 ]& t  v9 d8 x; Z& _* ~+ `1 d6 y+ `4 o
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。# m6 g; @! \3 F' N, h; i# _9 |
8 V( }) s+ E( D" S! ?* h5 J
MALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 9 _0 g: X: V6 C: c: Z* {$ @

) t. O% G& j7 `5 ]* e& p, f- `" r  e3 o1 {+ A  E/ x! t4 u7 e
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。2 t( K7 B$ R% n' k

( g, Z4 ~/ V* m俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

8 U8 t' J7 q6 m) @投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。5 [. N* G4 |# W

8 {/ _! d! U4 T& y6 y" V[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?
8 {- ~& F  [! F7 m, x3 Q3 q, A" A: `, q0 `9 I5 m+ C! a3 V
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。" L8 Y6 ~6 q" W9 c$ [2 I& ?
0 h1 [4 J1 C' q0 l
如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
. v" ]* V  q* i6 y3 A如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?+ L+ Z' w5 D/ g# c. W# E  x- U& u& a0 u

: L9 J: z& i& n( m如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
6 S- V/ C& T) U" M$ c
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!
5 f5 A7 w1 V/ X/ {4 s7 a$ m' O* W! e
如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 4 N! z4 T/ p2 x! x
# h4 Z1 f5 V: f, P6 g
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。

0 m/ J( R8 ^2 ]' o" w" l0 A
4 `- `+ }7 d& Z% L# h& |% o9 g最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
5 Y: |: S5 F/ Y+ A6 J* T- U( T. x* N$ J4 }8 W& E
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。  B: W) g) {" w# i3 y/ C

7 l; K: `& b/ L  e. a' K0 ~+ F上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。
% V. Q3 n& ]. Q/ r9 |1 E
4 e* T6 N" c& `" x" I我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
3 y: B; _! b: @: f( b* Q" \+ p6 ]
7 e4 @# G2 d) x2 Q5 r$ Y& Z9 B! }! s* l/ z
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
! q  n) [# q4 S# W2 r4 i' c+ i
8 N4 ^3 F3 q# m7 H% \4 Y即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
! u7 P( t# D  b5 Z: M
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
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发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
6 p/ ^% H3 {6 b6 M
9 k3 |2 `% J+ N1 D; `! v& Z有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...
* a8 Z! K) b3 w; w2 q

; f2 W' K2 Y0 T; j: _6 q) d! A) T5 ~3 l4 }
not really.
! x" c4 S/ w2 {- W* o5 \* \. ]$ }( }* w3 p1 A
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。8 f( x9 o4 l3 U4 o
; J9 @+ p7 R, Y. i) z
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。
$ s4 e9 o3 x6 @0 h7 h" D/ P9 p* [( Y1 i$ s
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
7 B3 G$ A# y1 A
1 |$ [' P+ v+ V  t8 I- |赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。
0 r3 w8 Y2 j! {$ {2 q0 \5 U" W! J# g+ |$ K; c3 s* w; t0 Z
还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
' d2 Y. q$ U* B1 {$ g" S) o. {/ i7 V  e$ `0 D; Z" Y
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
' C, [/ F- v6 P7 s5 S/ m5 Z& O' M/ H! V
0 E; j) b  L  f' U6 G& ]

, ?: y! F$ e% Mnot really.
" m7 H% ~  z5 s2 N
4 K' Y! O/ G, z2 @  p) X4 M取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。' N: m4 g3 Z1 ~1 w- Q  \
% ^" |) @8 B. l# J1 Z' q* t' x  M; b
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...

1 ?) P$ m3 I6 ]6 l谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?& k1 Z. x7 w  a: E

) H) e  M4 J0 G3 ~  |& X在加拿大上班还是很舒服的。
# f& L" ~5 x/ e# {7 b, v: W9 A( g# v' ~+ p1 ^
投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。
9 r0 w& S  a1 ?; ^2 B: @
* ^0 {  Y! m5 h& w7 U" k& L6 K当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 2 y/ P" W8 a+ H. B4 e5 G& K; o
两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
1 P4 V5 \) L( }, b2 Z
; j1 r' ]9 ]' Y$ {
别忘记你的准备工作+时间。
) J0 g+ M) H$ J% x, {/ I" Y6 P! B' L+ ?" q& K7 R2 d

' c4 s& C6 ]9 m, _  x% q6 B希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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