请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
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3 L$ B0 u8 v. ^& V- X4 L朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

+ M! L/ Z5 i  y& W+ P另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
8 X5 f5 l5 s$ h% y
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表

+ V, D0 `7 L, b愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

8 v+ y% n: z. {: B我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
  b' R( N! {. A; ^, g
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
. @2 {4 b, z* ^2 C3 J+ l装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
5 b* p' Q$ v/ i* q" Bha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
8 \9 ^+ |8 A+ l+ i告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

% o& r: L. F3 Q% X按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
" \* s, E) A6 c; r1 k+ VChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
. }' t& k% ^2 V( `7 v8 R8 e, R装修大概20w.

# u! p% s" \: O9 l. Y' w3 g  z谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
+ R" [, ~& |8 y* p- L: f) C另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
$ ~# d( ^# ^, j! {$ f2 r如果是小本经营，用ebay啦

: j3 D, K# s1 o7 ~/ Rebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
  I6 n2 k% K$ W; c! c5 F6 R. E9 P
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

5 n6 [8 Z9 ?# o, \7 po ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
) z9 p& P; F1 Z; Y
- K9 _- y7 J" `) g8 `: Q5 z& x
& t! I' s- G( |. B9 g' ~ Listing ID  : V4012428
. x4 V  G) h8 ~Zoning Type : Commercial
" ~* T; Y- U& s0 gAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
! A8 V/ ?- t3 eRichmond, British Columbia   V6X 3X9
& R, h0 n( M5 x3 G3 J2 i1 `Price : $176,000
- C, ?# I0 G2 H6 [% n3 O, J9 aLease Rate : $81/square feet
. X! a+ u, @5 s  m
$ m2 J( A  r- g# H General Description
, f, a7 G. z: V, M8 C( @5 q212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表

- D5 k5 X+ x" D5 i投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
- a  C1 `( @! d  C
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

' s' _5 y4 A7 E8 xMALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
) J, r# F$ ?4 m
+ _) B' j! j+ K& l7 ]
$ l0 O" {1 c; t/ O4 x几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
4 q9 |7 \4 C" e
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

% V- d9 b# O! v0 G: P' q投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

; N$ i/ u' e* w! A/ M  ?[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
7 K3 X; M: A& h8 |4 O! c2 D# T
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
: M1 G% L3 \1 U2 r" m9 y
5 D; J% {( I2 X$ j! j1 U如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
& i: e5 A- f# n! d# F% g如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

8 p* ?6 |! M. ?" m如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

, M# g8 a- V9 h5 w# G她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
+ |) e* s) X3 w2 m9 E5 f
* O7 g! M8 I+ X3 {4 D8 ~* I0 O$ \5 t, q投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

$ h; N% ~4 y' K7 s6 @) {最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
; s3 K# ~1 s: G( g/ f
/ T/ x" ?1 V6 a! a5 w上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
; G% {/ w2 ?% G) o0 O
8 s0 s$ u" U1 ?
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
8 w2 w. Z3 }7 ~" g2 U$ }
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

  x: x" Q  j) m  b/ e

not really.
$ W: E2 u3 C. G' ?4 z# m* M1 z
- U  H" e& M. i3 N取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

/ O4 H  v; S* z7 F8 h" R; j7 O服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

- j3 ?0 e# o; x! Y$ g% y$ F买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

) ]/ W( m/ n1 x赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
0 n- b- P5 O7 V- \/ k
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
4 \, u, {2 Q, c: r1 A
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
3 U6 E4 H0 U9 w2 ~

2 ^8 h  {: T, s1 Z% k; u: q, h
not really.
7 \+ C+ S5 R0 X; O6 ^) N0 h; W
4 P+ q; S, k9 r, j取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
0 v6 ?3 h$ C" J7 [. l1 p7 n7 C
( Q& @8 n( [& C0 F6 q. V8 z1 {服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？

在加拿大上班还是很舒服的。

投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
( ]* L+ {  ?# G7 B$ I
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

7 H5 K- B2 f! `$ B6 A& U3 I0 [
1 L; V; g$ x0 r. r( H$ U/ Q别忘记你的准备工作+时间。
; v$ m. `% \4 O2 a* J

希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊