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关于TDS

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发表于 2008-6-17 22:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看了下精打斑竹对于TDS的描述,“每个月的mortgage或租金, 税务, 暖气费, condo fee 的50%, 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的3% -如果没欠钱也要计入)等加上后,除以每月收入。” 我有个关于“其他债务”定义的问题。比如我每个月的信用卡帐单是500,每个月我都按时(due date)付了,请问算TDS的时候我是把这个500加上去呢还是不加呢? 还有这个其他债务都包括什么呢?那个“每月收入”(GROSS INCOME)是税前还是税后呢?我想先对自己的贷款资格进行下评估,不知道算不算多此一举 / x) \3 q; A5 L, n
PS:引用了精打斑竹的原话,如果斑竹觉得有侵权的嫌疑我就删掉。
; o7 p+ s# j& M, I1 C2 w. R
; m% Y/ w) \* c  {[ 本帖最后由 overtherainbow 于 2008-6-18 00:29 编辑 ]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-17 23:55 | 显示全部楼层
Total Debt Service (TDS) Ratio
6 i( G! ~8 ~" d
, [3 k. Z# n" [% I1  加上500。(因为你可以将来不还这500的)  比较常做的算法。 是利用可动用贷款最大总额的3%计。 这种算法可以降低贷款风险。  一个人随时可借的钱越多,风险就更大。
' D  c7 R, B# e6 ]
0 d; L. a5 D  f  h( ~, x4 C2 是全家 Gross income.  税前。
$ i9 ?  K# V" d
% W* v$ t+ i9 d$ P. V( y. L不算多此一举。如此可以理解自己可以动用多少, 如果结果好,也可以乘机向银行要求更低利息。 1 F( L  j; P5 u4 `! n# v
当然,拥有良好的信用评级最重要。
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 楼主| 发表于 2008-6-18 09:21 | 显示全部楼层
首先多谢精打斑竹!  
- \" a* V3 ?+ E/ [; @不过我还有些follow-up question:
; R6 B. ~7 [  `+ V1 其他债务还包括什么呢?我每个月的房子车的保险算么?(这些不包括在我信用卡帐单里的)或者其他债务就是我每个月的全部支出?& u4 s, R' \& v( [0 n
2 “每个月”是否指定特定期间的“每个月”?还是指全部在加的时间?比如我在加拿大呆了20个月了,那就是20个月的总支出/总收入么? 某一段时期收入少不过支出也少一些,最近收入多了支出也多了,尤其我刚搬到edmonton时候花费比较大(找房子,买家具等),所以如果按照过去的几个月花费记录来看的话我估计够戗了能合格   。
# k$ F# Y) d+ {2 Y' ]) e3 信用评级是不是主要看帐单付的是否及时呢?
# Z, G' j$ {0 J最近两天刚开始关注买房子的事情,如果能早点发现有什么问题的话希望能早点确定好想办法解决。不过看的我全是问号啊  问的细了还请斑竹见谅
/ ~5 A5 |. p8 s. k  _- t
% E1 O' R6 `. S/ U, L再次感谢!! :xie:
: m# {5 n. Z/ |. x$ h* R% K0 o  O" u) V- S0 M( }( k; {
[ 本帖最后由 overtherainbow 于 2008-6-18 10:24 编辑 ]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-18 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 保险不算
0 b" N# Y2 x/ a- v/ w2 是上个月的总收入。 一般金融公司会要求最新3个月收入证明。: R+ p! b# p+ U6 a5 w, q1 o
3 不是。 主要是信用卡与其他贷款纪录。
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发表于 2008-6-18 20:31 | 显示全部楼层
TDSR(Total debt service ratio)=(payment of  principal and interest on mortgage+property tax +heating costs+50% of condominium fees+payments on other personal loan)/grss income. TDSR guidelines Currently range
) _) ?0 Q+ V4 {8 y, i1 [8 ?+ i- j) xfrom 35% to 42% of gross income.1 L& Y, G( r. C, M  {0 j" c
GDSR(gross debt service ratio)=(payment of principal and interest on mortgage+property taxes+heating costs+50% of condominium fees)/gross income.
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 楼主| 发表于 2008-6-18 21:11 | 显示全部楼层
楼上的各位了!!
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