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炒冷饭: 鼓励买房

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鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.
! ]* Y: h' z) o0 l  K7 K
0 l* r; p" K. ^5 Z( M  G0 X后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.8 U# I7 O% U3 Q3 m6 t6 }! b

- k/ d4 b9 H! j5 ]* j  T8 J可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了.
1 i- E2 p1 N' @% C6 t* L% X5 T9 c1 @
8 v- A, d- g) {0 O7 s有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.* l8 w/ I: h& U
6 x) B* P( b- b, u4 N  _( b8 v% P" c9 R
其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好.( x- ]. C4 f. }* `8 q2 c

. S2 \5 w9 N9 f" ~仅供参考.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:33 | 显示全部楼层
说得不错!: n" c" o$ g. j0 `# R4 Z! g* R
在付得起首付,银行又批准贷款得情况下,买房还是比租房划算。
6 _, j7 Q& @' \. r8 ]4 _0 i新移民如果能付35%的首付的话,贷款肯定是能拿到的。
老柳教车
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:47 | 显示全部楼层
介绍一下爱城房子的情况,如果新移民付不起30%铁定买不成房子吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
35%能有多少钱?中等价位的房子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:01 | 显示全部楼层
如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作,那么5%也有银行贷给你,但是要交8000刀的保险。
" i) s; u2 S( q: Q; |' W8 N$ p. V$ k& }" g+ m4 ^
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)/ t; |. y0 r) a6 C
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[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不到6个月银行不给贷款马?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:40 | 显示全部楼层
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)& T' e, k6 ^; C9 O) r

$ \* U" C" z$ f
* D* j, g# Q' \4 ?: b* k7 p$ d; f这个价是全价还是首期?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:; d, u) Z. R3 M5 t& k  h
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
2 t, x- u: u9 ?( @% {1 h2 M( \% L/ e8 \% d: e1 j7 N4 a6 p

, h9 ]3 X7 q/ [* N: t这个价是全价还是首期?
$ Q  q4 P/ c/ v+ b6 q* k# t# e4 @
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-24 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的解答,我7月底就到了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 06:23 | 显示全部楼层
我喜欢讨论房子,因为我在国内的工作跟房子有关1 P/ ]5 k7 Q- k- ^  t
14万的TOWNHOUSE一般多大呢?two story?年份如何?
, d$ B1 ^6 O$ L) ~4 Q& A7 U大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿,前者有管理费,100多把,后者没有,不过不用铲雪除草
& D/ o) F- \" Z" C热烈欢迎大家讨论房子事宜
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 09:19 | 显示全部楼层
Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca
' R0 U; `5 p2 |
4 v& C5 e+ K+ V& O9 l! ~" _: v$ RTerwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.
' w$ ~$ ]6 d  o' ^* ^, I
8 p  |( s2 q4 S6 wTerwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house.
) q/ P) f2 X2 e! |Both Terwillegar provided a lot of lots now.
0 ]! k, E' N/ F: x9 O& u6 q( l8 w9 {2 a3 V4 C
Town house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.
8 F* O( _% o" K: K3 f; @% \% i8 N1 O" h9 u7 G2 u1 j5 f
I prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.
* T: `9 u2 U4 I$ U
+ C6 E# l0 \3 t* C. p; d- ?Those are all my opinion.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 19:17 | 显示全部楼层

555555555555555555

同言同羽 置业良晨
我连首付都付不起
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发表于 2004-6-24 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
to 宝贝熊
2 U) m1 `, T% P* A  U6 B$ a爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....
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发表于 2004-6-24 20:03 | 显示全部楼层
给大家多发点钱就能买得起了!这个建议如何?
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发表于 2004-7-1 10:35 | 显示全部楼层
爱城现在房子到底多少钱?
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发表于 2004-7-1 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-7-1 20:12 | 显示全部楼层
现在房价涨得厉害不呀?不会两个月就涨得很高吧?
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发表于 2004-9-7 22:11 | 显示全部楼层
good
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有工作,银行能给贷款吗?
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发表于 2004-9-8 18:11 | 显示全部楼层
Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:
# K1 A% `& y  d# f如果没有工作,银行能给贷款吗?

! V" @- z% z; [' V* R, T5 p6 C/ ?/ h5 ~' q( P: p
只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入,但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage,当然前提是你得付至少35%的首付。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-11-15 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:
+ q/ a( {5 s6 l6 R全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!

( R( z& Z5 a9 ^请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-11-15 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:' c8 N4 e( [- y9 c& Z) z- T+ @
请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
3 ?( o  |* _  J2 a
是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,
! m: g/ x( ?) I! V) z包括床桌子各种厨房用具沙发等等.
7 K# Q: J- y6 P" u地点在120st,49ave
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 06:34 | 显示全部楼层

好贴

大家为啥不买反租?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 22:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 23:17 | 显示全部楼层
房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息,也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-16 05:09 | 显示全部楼层
呵呵,看来把我在国内的房子卖了就没有问题了,不过我们可没有那么多现金啊,还是一个字——穷!什么时候才能有点钱呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 05:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向往在加拿大有自己的房子啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-10 22:57 | 显示全部楼层
Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:4 E; L* u2 K0 F$ s( p
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. : p* C2 x+ A+ s) r+ I
1 i+ D3 u6 D, Y: m. O* j! X% h
后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...

# A$ J6 a+ L, C. @
# o+ L. H1 _3 o  V" f: L" F9 t) m我很同意你说的。我的经验,第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里,本地的观念是“就怕人家不借钱“。
& i+ o0 ?0 z& I# Y* c8 U. l在97年,我才花9万,买了个1000 FT 的房子,三年后13万买出,18万又买了个2000 多 FT的,以为这辈子也够了,但现在4年过去了,心里又想更大的。现在的房子大约可买25-26万吧。想想这几年,我真地吃了买房子的甜头。
% \) n; y" ?5 c8 E" J  q我的一个朋友,老想把钱攒够了再买,比我晚5年买房子,他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来,买房子后的头几年,你的经济压力是不小,如果你没有一个较稳定的工作,先租房子住,也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分,精神放松是很重要的。
; x+ {/ i' \' L8 ], g" @8 ~! ]
7 u2 ?3 q9 D2 @: C3 D  B
[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]
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