请教艳丽：关于付款方式

daoran

请教艳丽:加拿大的房屋贷款可不可以用"等额本金还款法"还款?另外,如果20+20还款后,每月还款额减少呢还是还款期数减少?或是两者都可选?谢谢!
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[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-24 23:07 编辑 ]

艳丽贷款

一般来讲，还款方式有6种：
, @& o& N2 x/ m. A- `% s7 n/ G（1）Fully amortized constant payment;
(2) Partially amortized constant payment;
! P6 I/ Q' [1 r2 r  I) P$ x(3) Interest accruing loans;
* c# q* s7 Z& x& @7 O; Q(4) Interest only loans;
(5) Straight line principle reduction loans;
9 P6 u9 E: J7 q4 t(6) Graduated payment;
1 n% r! o+ \6 J# d5 U第5种，就是你说的"等额本金还款法"。这种付款方式常用于付machinery 或者automobile fleets。
房屋贷款中， 很少用。
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# x% h3 R* ~( F5 A# ~, @1 Z& r$ x房屋贷款中，最常见的就是constant blended payment repayment scheme.
& w7 u! T/ ?3 m5 L! s6 W' P也就是，你每月的付款额是固定的，但付给本金和利息的比例是变的，因为你的本金
6 q3 n& B: g# I# m. f越付越少， 那样交在本金上的利息也越来越少。

关于20+20方式，一般来讲，每月的付款额不减少，这样一来，您贷款的付款
! `) Z$ V  I9 m$ U+ n: F偿还期限会自动减少。道理很简单，您付的越多，还贷款还的越快。

7 A, _7 ~# F0 K" c需强调的是，20+20付款方式是Privileges。 您没有义务要用。今年用了，明年不一定非要用。
这个时期用了一小部分，那个时期可用一大部分，很灵活。

. u$ a% s( {% ~" X0 d0 Z# R# z! {$ ]如果有什么特殊要求，可向lender提出。

4 L1 A: {8 [& I8 w[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-23 08:50 编辑 ]

daoran

谢谢!明白了.

mont_hy

清楚明白，谢谢。这个社区真好。

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