请教艳丽：关于付款方式

daoran

请教艳丽:加拿大的房屋贷款可不可以用"等额本金还款法"还款?另外,如果20+20还款后,每月还款额减少呢还是还款期数减少?或是两者都可选?谢谢!

[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-24 23:07 编辑 ]

艳丽贷款

一般来讲，还款方式有6种：
# l5 B8 y" V# G* H2 R（1）Fully amortized constant payment;
2 A$ `) M4 g5 Y( q: O: ^; r5 |(2) Partially amortized constant payment;
+ D+ A6 A& j( D9 N) ~& `! G, o(3) Interest accruing loans;
- l8 \  E, `$ @4 E2 W$ I% m0 @# B, ^(4) Interest only loans;
(5) Straight line principle reduction loans;
(6) Graduated payment;
第5种，就是你说的"等额本金还款法"。这种付款方式常用于付machinery 或者automobile fleets。
" q5 Q+ G! l6 n房屋贷款中， 很少用。
" @7 X$ `) s, u# P5 Q( J
: k9 f0 O9 O4 t) @+ \房屋贷款中，最常见的就是constant blended payment repayment scheme.
也就是，你每月的付款额是固定的，但付给本金和利息的比例是变的，因为你的本金
8 L1 v* N9 h' K! b1 ?$ \越付越少， 那样交在本金上的利息也越来越少。
+ p8 U  r. s9 k5 O! d4 w
关于20+20方式，一般来讲，每月的付款额不减少，这样一来，您贷款的付款
偿还期限会自动减少。道理很简单，您付的越多，还贷款还的越快。

需强调的是，20+20付款方式是Privileges。 您没有义务要用。今年用了，明年不一定非要用。
4 x: o! s7 d# K* o9 T  R7 e! i. l  i这个时期用了一小部分，那个时期可用一大部分，很灵活。

如果有什么特殊要求，可向lender提出。
* t  F9 n4 t* N
[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-23 08:50 编辑 ]

daoran

谢谢!明白了.

mont_hy

清楚明白，谢谢。这个社区真好。

海鸥下海FB

强烈支持。
1 r) U& a7 x# b% G$ y: Y& ?9 E
  b  J- ^- Y' G7 B
+ `7 ~- z/ R2 U
# P9 L$ X! k9 Q9 k# w

" P* a( H9 v3 I: c

7 p$ \" {2 Y% Y" J+ D: _
2 p+ y# N, D3 b# F! D

5 S8 I8 o" W, h8 P9 V. k

福州女人社区 fzlir.com