请教艳丽：关于付款方式

daoran

请教艳丽:加拿大的房屋贷款可不可以用"等额本金还款法"还款?另外,如果20+20还款后,每月还款额减少呢还是还款期数减少?或是两者都可选?谢谢!
- D, h' z& v9 A* @- w0 u
8 D, M0 E; I) c9 v) c8 C2 G[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-24 23:07 编辑 ]

艳丽贷款

一般来讲，还款方式有6种：
（1）Fully amortized constant payment;
8 ~+ l6 D! T; B; Q0 W$ c(2) Partially amortized constant payment;
2 ^4 @) S3 o- G% C1 a! T(3) Interest accruing loans;
5 I3 I- C8 K- P2 k0 q(4) Interest only loans;
, x7 }- k7 C+ {  [! |/ A(5) Straight line principle reduction loans;
4 a1 I, T- D, o6 ](6) Graduated payment;
+ K6 f& V" D$ y: y) q" m& W第5种，就是你说的"等额本金还款法"。这种付款方式常用于付machinery 或者automobile fleets。
房屋贷款中， 很少用。
) n, ~, x0 O, z; e) p
4 d& B+ O6 A5 V0 P( z; ^* j6 T: ~房屋贷款中，最常见的就是constant blended payment repayment scheme.
也就是，你每月的付款额是固定的，但付给本金和利息的比例是变的，因为你的本金
$ Z1 D: L* ~3 O' D: K3 G, ^越付越少， 那样交在本金上的利息也越来越少。
0 n$ t/ h$ P+ b! g4 Y" o) l; N% ^
关于20+20方式，一般来讲，每月的付款额不减少，这样一来，您贷款的付款
; z  U- ]8 R% \3 ]: q' V+ b偿还期限会自动减少。道理很简单，您付的越多，还贷款还的越快。

需强调的是，20+20付款方式是Privileges。 您没有义务要用。今年用了，明年不一定非要用。
+ f* S! \0 T$ }6 J这个时期用了一小部分，那个时期可用一大部分，很灵活。

如果有什么特殊要求，可向lender提出。
5 `0 D3 F, C' ~6 R4 U
/ r& `& ~  e8 }; Y( E( A# R[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-23 08:50 编辑 ]

daoran

谢谢!明白了.

mont_hy

清楚明白，谢谢。这个社区真好。

海鸥下海FB

强烈支持。
5 b" P" M/ O  x* W" Y8 K
, R# N) e7 f  w! ]
& Z+ }1 b1 {/ s6 w( m8 b( d


( e# U  S+ m; ?5 u# {, b

" D" c+ p( B2 }& e% j* R9 j
9 l' C) w4 V- O4 p  R" U
1 M4 ?+ C# f- i0 \  q& h

5 F# B. h+ O4 U9 i; z5 I( K3 `2 w
福州女人社区 fzlir.com