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10月份,加拿大平均房价年降约3万元,至281,133,这就预示着该年圣诞节消费者信心更加难以加强,而房市的加速下滑继续使分析师们大吃一惊。& w/ P, t# v3 w8 O5 }6 }9 ~- r
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满地可银行利时证券(BMO Nesbitt Burns)经济师Doug Porter称,加拿大房屋销量是房市混乱下的最大损伤之一。“该年初我们就已宣布加拿大房市繁荣期结束了,而现在该些数据预示着衰退期已经开始。”
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; P* e7 C. C$ F! {* `" @& Z" \3 _4 n1 A10月份,安省平均房价年降10%,至281,661。而销售量月降14%,创14多年来最大月降幅。其中,多伦多房市销售量疯狂年降35%,降幅占全国的近三分之一,房价跌10%。
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加拿大房产协会(Canadian Real Estate Association)主席Calvin Lindberg表示,“消费者信心剧降,金融市场不断恶化,全国房市应声而倒,经济循环受挫。”
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Altus Group集团报告称,“一场强烈的经济大萧条似乎已经出现了,伴随而来的是房屋需求量的狂降。预计,2009年房屋动工量也将急剧降低。”安省正是经济滑坡中首当其冲的受害者,“很多工程会停滞,特别是多伦多共管公寓工程。”但是一些开发商认为这也许是一件好事。“共管房市不健康,迫使地产业公司获得经验,调整商业计划,重回市场。”
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另外,Porter还称,“接下来的一年,加拿大房市会继续下滑,房价会进一步矫正,特别是发展最快的城市。” |
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