鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例
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+ L- l( [2 U5 e9 U2 T, N2 ]8 ~2 q. w05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
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02/2010 搬家 B 市值 $300,000: q( {" S8 |% V9 _' ?! ^) e) h& u
02/2010 出租 B
4 w: w# |/ N9 T" X- U! V6 Q2 v02/2010 买 A 自住 $500,0001 }7 S/ ~' b3 H& `, G3 |9 p
07/2011 卖 B 销售价格 $350,0006 ]' L" R9 B4 P$ {) o
3 |$ P+ k- F" [3 m& v那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
7 f* A3 K9 `3 Z# T在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师! g) V5 }# [( N5 m4 M
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