鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
|
以下是举例3 V. x' f9 k" @* C9 \
7 I7 B5 S4 V6 H/ W7 T: q6 R7 X# u [0 X) f& |7 ]! g
05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000; v: `) z8 ?$ o* t, o
- p @: N) i; y8 C1 b) \) X( I# J4 t02/2010 搬家 B 市值 $300,000
! r3 y+ L3 V! I; R/ q02/2010 出租 B ) r* [, N# \; r+ y3 i2 V3 v2 ~
02/2010 买 A 自住 $500,0008 e/ Z! z2 y4 R, U) z
07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
7 M; Q8 m& J. Y* f3 C. ]; g# ?0 b) j7 T8 b$ A& v
那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税: Z/ j% V. M% g8 _) l
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
; a& F% [; T$ U% Z7 y1 H" N$ M) N4 Y0 U6 x7 P" L
希望够清晰。 详细情况最好找会计师
, ~+ X3 h5 C* J Y9 H |
|