买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：
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/ x6 u1 H% K! ^6 | 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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* f0 @. N2 q, |( w6 R) m7 t 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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' l& S2 t% b% q- P/ l 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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, ?! N4 [0 G' b+ c- w 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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& }+ N, F. W9 Y# K3 L- h9 V    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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( w4 z; x) ]  b! I, O" g 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；

    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
+ b8 L/ N" }; H7 {但是

    结构设计没有现在的新房子合理；
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$ T8 r: |7 I' q% ?2 E2 s 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；

  Q' ~" z6 Y( M- f$ _" b) l 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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, |9 g0 |/ w$ y* P5 ~- \建新房子：

9 X1 o# _/ L2 R 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；

 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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- x7 x6 O4 q0 p 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：

 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)

 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；

' v* b* m+ S0 g$ c) _( w7 Z 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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( Y6 \" w/ M: _7 Y* v8 u 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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; l4 z) V3 s' ~  ^  n6 K7 a$ Q  f 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

# J4 P) Y+ \! k" m5 j. z 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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( K5 i; b& R4 E" ?1 G" N1 a4 a8 o7 O* l 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；

' ]3 H" m3 r5 [3 n8 w4 o 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
* G3 W& B) O% _+ ]$ a# t5 O2 N( G: i5 X
, v" O9 |$ J, w: h+ f 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系

但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；

. z# g/ I, A7 L' G% S 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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6 D5 N. z* d- |0 ]) d 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；

 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~