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[经验感悟] 买老房子VS建新房子

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鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-10-27 16:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买老房子:
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 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;) o" v5 K& r  W! D

( f% G# p0 O. I 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;9 D' H- C4 f+ o# J$ @7 Y* O3 I

  N8 a3 a  R: B+ x& {; q, ? 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;
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' Z! F2 D5 l0 ^4 b 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;; |" d( t' Q+ }- _2 ?1 A* J3 M- U. [
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    很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;5 ~! [" |8 Y( t

* Z0 j5 X' i. p0 s 一般都有公交车,交通比较方便;
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9 i! B# z; e$ a% v# d6 F1 I" O 附近一般都有学校,子女上学比较方便;4 L( E( k' D# \5 S+ a# i; z( `5 E
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    多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。2 ], O( b9 c- u' E5 [# ~8 p  m  f
但是 ; A5 \) b( ]# _$ K# F9 b2 l% |7 O: P$ j3 w$ O

6 e: o. g( X* i2 ~" N    结构设计没有现在的新房子合理;
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, v0 K2 `1 I) C 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);
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 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;
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建新房子:# O" W; r1 v! R" b( s6 K( f0 |
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 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;9 \5 y5 F  s$ Z3 n3 i
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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; ^$ `3 \2 W" ~9 Z2 u$ u" J 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大:5 i$ c6 P7 v) s0 L9 C

( i% r9 l& Y' q: c2 T) v& n/ x 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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. O: L+ S( p$ S  {$ G1 G 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);6 Y- a/ C, V( Y' J2 a
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
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9 S1 a2 X* b0 }2 z1 x 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);& F: ~% [- |1 }

) c8 o$ _2 ]) p 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing  Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;2 O+ y% \: i; ^( z6 ?# d# V4 B* L) u

. a; V' g$ x& p% d0 p8 T 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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, i! ~, H6 J2 \8 d: v* h 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系7 e: `& j' d. K: q- U! T& p- [* ^0 e

: j* h8 W4 T. l5 e& K但是
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# b4 \1 Y" s, Q  x1 m9 Y 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;
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& W5 s* H1 A) k* f: e2 _ 有些新区尚未通车,交通不便;
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) b% I' x! D% k1 ~3 |; {7 y 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
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 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便
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 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;4 Q9 H" R5 o! L# ]
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 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。
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发表于 2005-11-3 09:46 | 显示全部楼层
来个新沙发坐坐 啊~
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