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买老房子：
8 ?2 ^; n% y. m 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；: l$ l' H! t- {! ~5 |& w
+ W2 E. p' Q" J! v6 e1 v8 ? 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；6 L, J+ }9 j3 J- u6 q& V+ ]; t) T. I
, y* \. {' m2 p3 D2 ]" K 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；2 S7 j" ?. ~: F, T, G' K! T' B$ s
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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3 F$ P/ T. O% M* ] 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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: c8 D. S) l, P2 P# j 结构设计没有现在的新房子合理；4 U1 G X2 s) e E
6 B4 p9 v" e7 t0 q# l. L 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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4 W+ Y* v6 s( i: x 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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# w" q+ {* a3 s$ a 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；5 x2 X; g8 j% n% y0 m
# @0 z. y& S$ X. s 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：7 J5 P' m. y' W5 h! ^
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) L% i v. C' X7 U1 e0 k
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；# u7 r$ T( U! M! H4 G2 L
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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1 t+ _3 B4 l) B$ i. _" G# @$ u 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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6 Q) F! S# s9 h# h 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；/ ]8 g' I# R/ k& | c
, O9 {/ l8 i* E0 s 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；% _# b3 S$ V. {
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。 U0 x6 A/ j9 b+ ]/ S- p' n# N) v5 w# q
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但是
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( N: I: C/ D' k6 `4 X2 v 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；! s& ^+ f8 X% h( S5 I3 J- X
$ X: |7 D; a0 X 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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2 V' k5 z6 u8 ~% O* X' l; B: B b 有些新区尚未通车，交通不便；& m/ G9 V0 E% N% Z5 M& q' w
: }& M9 s8 J, L/ w$ R' {% t 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便； |; Q' \- u% j3 Y: \& Y
9 B" B/ p- h2 Y( n, L1 P" u3 l# j: g" u 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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, L, G1 d; {9 s0 c8 d! t( j: h( t 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
