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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑
6 u" i7 N" _2 l4 V, P) o4 \% P
, r1 _3 c W$ I您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
6 x, o7 S/ I% `. e& U这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。8 V6 H0 Q( {' H% v5 S& e: a8 G
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To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
' H6 ?$ P, d0 T/ k" P/ B首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,) y0 p4 e; V1 H3 k
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
2 h" @( A% P9 U2 Z1 v( g: A( I举个例子,
/ V( ` v: a8 J* vTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,
1 u7 r. E2 g! j8 ~9 wTimberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,
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居住的话,公寓房很舒服,
% P% s) ~2 d' B如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。3 I$ X" {+ d" S @ L! ^) _: y
1 o( q6 |6 k; o! Z3 X7 Z# L; y一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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