鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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你是指 Home Equity Line of Credit (HELOC) 吧?
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这个是一种浮动贷款, 取多少,交多少利息, 按月算。9 f+ Z, P7 [8 V. U W
2 z6 }2 P! M% s/ j" B2 {表面上看来,假设你有Mortgage 5%利率, 5 年固定, 如果从Heloc 取5万转到Mortgage (又假设mortgage 允许你还这么多)同时利息只有3%, 当然,一年你就省了 50000 x (5%-3%) = 10009 z6 V, e$ s1 i/ P
可是, 万一取了这5万,如意算盘打响后,利息不作美涨到10%,咋办?+ w2 |1 d4 k. t P
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Mortgage 的利息由于是固定5%五年,银行不能涨利率一直到5年期限满为止, 可是Heloc 就得还浮动利率,假设10%利息。 除非你有办法凑到这Heloc 借出来的 50,000还回去, 否则你就一年亏 2500。
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$ C1 R( y" g( L$ P浮动与锁定利率各有利弊。 活期与定期贷款也一样。 |
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