 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房市情报: 屋价涨幅加西带头卡加利遥遥领先3 d2 Y7 c4 N. ~3 e" M
9 C% P; h' j; a+ X1 R
| 新闻来源: 星网
4 `% T7 C \' v. N! L& t4 k. B5 B0 X! \9 G# x
4 L4 s7 y0 u. W. z& [0 ^; v% f 皇家地产公司(Royal LePage Real Estate Services Ltd.)周三发表报告称，因今冬平均气候温和，加国今年前3个月房地产销售超过往常水平，屋价随之水涨船高。但房价涨幅呈西高东低形势：卡加利高达31.2%，多伦多仅为6.5%。/ p0 o6 _) x7 G9 G1 x) ]
5 L5 L% v3 L4 W4 e6 |: e
业界有人认为，加国房地产市场的热销方兴未艾，周三的报告无疑是最新的佐证，尽管这个热潮主要是来自加西地区。% k0 L& K5 d9 u% ]$ U
! p2 f& u/ k7 w# {: H9 F% N 独立平房涨幅最大
' \0 }+ V, v; U; ~; d2 c7 W! E* F1 h# P
在皇家地产所调查的屋型中，独立平房的价格涨幅最大，比去年同期增长了11%，全国平均价为28万2,059元。2层楼房价格涨幅为9.2%，平均价为34万零956元，而标准共管柏文价格增幅为8.8%，平均价为19万5,909元。! v, w5 W* D1 G$ U2 p h$ h$ P2 U
, Z; C9 R8 r+ B7 I1 P/ N 今年楼市料稳定增长
- M2 p( z9 S- a- Y- S4 y' Q- G& ^+ ^) M, G& }
但是，这个些涨幅虽然可观，但与去年的涨幅仍不可同日而语。皇家地产行政总裁苏帕(Phil Soper)说：「全国的楼市正经历稳健但更加适度的增长，2006年全年都差不多会如此。虽然屋价增长的速度已开始减缓，房屋交易量并未出现相应的减少。事实上，因劳动市场的强劲及利率尚具吸引力，房屋的需求仍将持续高涨，相当时间内将维持市场的健康成长。」; u' Q1 C# ^9 w
- h2 i# q9 d( |. k* V 调查结果显示，屋价的涨幅主要来加西，呈一边倒的态势：在卡加利、爱明顿和温哥华的屋价分别增长31.2%、22%和16.9%，满地可、查洛城(Charlottetown)、渥太华和多伦多的涨幅分别仅为3.4%、2.9%、1.9%和6.5%。
# W: Y8 F' S6 J% i
* M+ @& I$ x6 j% ?
( E# B3 t9 H: \7 d$ x2 s3 L人口涌入亚省地产旺
) F! o0 p0 ?; }! G# J+ E
% b$ c$ N. E4 H' ?# O' W. s0 C6 y 皇家地产称，亚伯达省炙手可热的劳动市场吸引了大量的人口涌入，刺激了房产需求的兴旺。普通2层楼房平均价在卡加利为32万2,853元，在温哥华为75万7,750元，在多伦多为46万5,924元，在满地可为31万5,730元。* d$ H: r k# B5 H) a
. S1 }5 D. I9 V* Q2 E
苏帕表示，温哥华房市的火热，可能有些许的投机成份，「如果全国有哪个地区人们必须留心，那就是大温低陆平原地区。」. Z y2 D: }" A6 o' S
4 q5 Q, O. s- G; D b3 S
另外，多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)周三宣布，多市今年首季房屋重售量达1万9,831宗，创历年首季的纪录。另外一项由Clayton Research周三公布的报告亦称，屋价的扶摇直上，使得首次购屋者越来越难以负担。该报告指出，「在所以其它因素不变的前提下，要跟上屋价10%的涨幅及3/4个百分点的基本利率提升，购屋者的收入须相应提高18%左右，但收入的平均涨幅远没有这么大。」$ o0 t7 {& x& r$ G7 d
' W' a8 z5 X* R& R. S Clayton表示，延长按揭的期限可能对首次购屋者有帮助。例如，19万元的房屋，按5%首期，5%的利率作25年按揭，月供需1,105元。如果把按揭期延长到30年，可减少月供85元左右(但业主在按揭期内应付的总利息增加了3万5千元)。如果延长到35年，月供可少140元，但总利息则高了7万2,000元。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-4-8 00:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
怎么没感觉到?
" r* o8 \" l( q9 d' b/ p
