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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
6 `& e) n8 G' a- ], g! _" {$ e5 [; Y5 I( ^0 f1 Z
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！7 B' [5 w8 A2 A
/ I, C' [+ R' m/ x# Q
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。) H( Z# _5 q3 R" A$ v
5 O) _' H( b) B7 l! T4 }% {
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
! J% A  @" I( G2 L/ Y9 G, k$ ~. N/ X9 A% z2 R5 N0 S
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“4 y$ k7 O2 x2 P

; m& t5 A4 ^# a! K4 i2 ?“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
# ?( _. C3 j( X" t$ K& D
  }, `7 @7 |. d6 ~: E$ H$ C" g但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
' Y8 G* c, \9 S1 {+ f
; _1 j; {  |0 [6 C, `: G
" c$ D" C9 I1 N" W; v& d三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“0 |( a) F! o+ |+ _* j: ^( V

1 b5 [2 g/ m  x. M对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
8 ~4 z- L7 W' p; O+ a6 D# s: M$ Y9 N% x
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）/ w" @; v& y7 {

& G' Y. a" B0 p  N% @4 w# Z) x最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
9 ~- W' |, t0 g7 e. ]# Z) g, Z% x: E/ V7 O% z$ y8 L
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
) O( |& A6 z% V6 ]6 x  `
, v6 c8 C6 |" l. `& O: A6 C% ?不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表) y8 H# e, K) e$ J  K
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
! i! P+ Z! m7 ]8 @3 `' \0 A0 |7 e( r# j+ v8 V
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

' o  e- _1 U6 i3 G, J. ~" o( A  H, w0 u4 t1 F7 T6 Y- L2 D
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
1 e; {3 L, p; S- {0 @: ]
) H" `0 c; S: n3 V# y
  W- R% A  h) |+ @) c& ?我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

/ g  t) ~* h/ a; U9 Y" d& J
  Y6 j, i4 W8 }4 g
4 D& \& K+ D% S) u
3 N& L8 J4 c+ O, i承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
/ j5 T( E  O$ L" m5 E1 q( w
; J4 X- V7 b# L" P/ O; K顺祝节日快乐!!
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
9 X( K# @: y/ |3 p) Q& q$ v: T7 F恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!  a- H  s4 T8 I

, _( I0 C9 [- E( D8 O0 s不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

0 e) R7 s7 y6 {' @+ w1 C% A7 N. t# B$ I

, w; r$ S( F+ K) k. G+ q, O好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
5 R4 h9 _8 d% x! I" ?6 v8 N3 D# |6 d3 e* m% q$ `
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表. T: w5 q7 ^) H+ |! J
0 N# W( V4 ^! O" A
/ x5 N7 ^( E+ m' c! a2 B

" D! U) c0 j" _- q1 m好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。# A, q7 |7 _6 |: u
0 D# _9 L* H2 f5 |/ U
如果你的利 ...
1 }" w7 o, n! J& Z+ S2 ?8 X5 Z

/ J: k- P8 L+ f. j3 d* p8 S& j非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 1 M. X  L+ D1 y% ?

3 |* ?+ e8 Y; w9 p" h我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
大型搬家
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
% ~( E- `3 Y- n0 t: X, [/ H带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！. b( [* y9 K5 M7 m: j, a5 W3 j  H
0 }+ [4 ~. q6 ^
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
  L4 c- P, N9 [( v  w" X. v' L( Z4 G8 ~  v3 K: Z( ]
我们有点 ...

% D3 h3 {2 M" o* u+ D! i6 _  Y- {9 F8 W% d
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。4 ^& z+ |- h4 u) p6 M

' s6 {' G  `5 e
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表3 d3 Z& M. v5 r/ w/ i
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表4 `* M# F$ m2 f
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。7 @( x" Z3 i/ V6 j

5 P- d- a# P, r; O2 ?$ r

' d3 d* O  x" W难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！/ x: V7 R. X( }& I
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，7 n. J  n* g, F9 z1 n
而实际增幅没那么大罢了。2 Y  c! D0 d- P* D" o* L$ C! [
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
; l  V& ^7 W, F1 c5 y西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，4 m( T/ ]' [* \2 _; b3 v
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
2 s5 w* A, y* `( x( |
) j! a0 a& G; L" [7 n4 N/ F" [
9 `3 s0 W- p' E- U$ ?) T3 `
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表! z/ Q( O) s) @0 b% x1 s" `: B

: z6 K& Q$ P! r  i难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
1 b3 P9 q' R7 B+ I0 u& I估计不是房子降价了！) h% V& {- e' B5 j! F
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，( R4 v6 d; T) _7 h# r5 j& m: `- O
而实际增幅没那么大罢了。8 o# W" t/ r8 q. K0 P+ C/ B
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
) C0 b$ I, r9 b8 D. M西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
( J& ]0 h$ |% f同是三年新的房子 ...

$ @0 e$ Y% i, L% ]
2 O- D* p8 n) }. B4 Q! `买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
( N* j" W: Z1 Z+ v( |佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
+ b: Y2 Z4 `4 U( y; a近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。7 o8 C8 J  T. r( E% w

( S; W. q6 F- D9 L9 Q2 n( M
* Y1 l! H1 ]! n( V
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.# J4 w+ m2 f0 |
% n* C! X" f3 h; y8 N; u
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
- R; `' X: ~7 s" Z1 L- M& I/ y7 S, T" ^
wake up, don't dream
理袁律师事务所
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表7 a+ @# S+ ]9 Z5 C  [& G
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
' c$ P/ ?- J7 G. I& |( R

2 n% h( X$ O( g5 d! w, x$ o1 C谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢( ~& t1 b6 N, H1 M
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表& y* `+ M8 E4 u8 i! U* u5 _( K
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
; n5 N: h6 C# u）。

6 r' z* \5 l" a5 N: }
8 c) O% h+ K+ X" L  G9 ?) E能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.9 a5 O( m* ?7 \+ m
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
4 u  ~4 G$ Y4 `" m祝贺今天闲着.
2 e" j% o& h) X* E8 Y* e  w你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

* G  c: c1 E$ S; R
8 g. c8 U: J+ V! O( M3 n) ^$ S! J9 [- p/ L
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ , k! H+ i- ~" t/ h
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 $ Z- J+ G5 B: Y: C" I" t
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
7 H/ M% J: U; I! a& s. m+ V! k其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

& H- r5 d: W; [: W+ i
: N' M$ h' ]# _5 f8 @( f
1 ~, D& t' Y/ W2 X2 I6 ?6 c+ A不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
5 ]9 C* `' @3 T! [# m4 z8 ~4 M3 {( w
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
# t. p! n& h2 }' A! U! N' V$ `2 O" k2 K+ e  Z! A
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 % ?' O" L5 a  F+ G3 j
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
$ C. @3 o/ n, u4 Z5 w

) o: J4 U. Y! I1 T
, m* a/ n2 n8 [# ?开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
6 E' T" w1 X, J- n# c# I( a
+ o2 i" U' t2 w  j( w不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？7 B$ W4 {( H3 z( u2 [, S

1 h* o0 l2 g+ x; J6 U不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 0 T  z' u/ C7 T( o4 N8 `' h8 R

# b% k3 e/ x7 V3 Z  V/ O# Q0 }2 E
; q) Y/ c' }3 Z& P" A
5 g. [$ p, k0 e  T% x不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 " E; ?7 g4 r, o8 H) x1 g3 L
: O5 O7 Q/ b" ~- B
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
( v" y* t' e+ W4 L2 Z( U
7 s5 h( b0 n3 r: L: T% ?% `+ x不过搬家的时候 ...
) N, S0 m  q* q7 g- F& J
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
; k$ }% N2 M7 B非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！# G/ B: R  E' d3 g! ~
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
- b1 [. }! x! w8 w. B* W: L, @不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
' t# A/ x( }3 b% S% f) }  \- G* V" T/ K0 }( n/ A; P
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
( l- e- b) b; ]$ D% z, J; V8 h
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
8 t/ Y" d1 @7 G& ?借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
4 N' p& U4 x" X8 k, F9 V- R$ U找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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