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本帖最后由 shaoliang 于 2013-1-2 17:48 编辑 ! O- U: T5 }0 p% J5 F. m& W
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屋主出售& t+ H8 z7 }* O8 d/ w0 _
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; `( G+ \3 c" _0 |# v& U0 B两套duplex连在一起，一间自己住的，一间准备留给父母以后的，但是现在全新，没人住过。非常合适有打算以后把父母接到身边的人。靠边的unit，交通非常方便。政府估价￥354000一间。如果买70万的房子，您可能负担不起，但是买两间35万的，其中一间可以作为出租房做贷款。 屋主在银行上班，可以帮您打点好一切贷款事宜。 下边是具体信息和图片，初发帖，不知道连接可不可以用。
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6 J' ]. t- M9 e! f% C- e具体信息：
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为了增加买卖双方的诚意和信心，我也不怕开诚布公的说一下我的情况。虽然有被压价的可能，我也不想去计较小的得失。绕过经纪卖房，我也愿意低价出售把给经纪的commision实惠到诚意的买家身上。但是我也有我的底线，超越底线我就把房子交给经纪让他们慢慢卖去，我在银行也有很多相熟的经纪，commision也不会很高。最好大家合作愉快。, }8 ^ v+ o1 v K' o
% {& g+ }( ]! d6 }. }我现在拥有duplex的两边。每一边都是1446SqFT, 不算双车库，地下室。双拼，院子 4435 Sqft 和 4901 Sqft，我的院子大一点因为是corner suite。 一间自住，一间全新，洗衣机，厨具，厨房中的island couter top都是升级版本。地板硬木，有火炉。虽然是duplex,但是面积接近很多新建的single house.没有condo fee. 步行5分钟到湖边，3个湖，经常有鸭子。 步行2分钟到学校，有4个足球场和篮球场。 步行5-6分钟到一所新建的小学+中学。" H) _( O! _/ I0 X4 E
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以下是到一些主要的商铺和地点的时间以作参考（开车时间）：
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两分钟到Henthony henday Dr 和 whitemud Dr。8 m3 F' l4 ^1 M+ N3 J
8分钟 west edmonton mall+ Z) b* _5 P8 {- N3 ]
28分钟 londonderry mall
9 h; r5 }9 Q$ c4 @25分钟 北区 大统华
9 K* x3 ^4 M' Y) I15分钟 IKEA
8 l9 ?! G# w) x7 k6 [7 h20分钟 机场
3 o1 Y$ ^( M4 i! J' Q8 W6 r% Y5 H25分钟 Sherwood park
9 d/ _$ ], x! g+ I o9 N5 d$ H25分钟 St.Albert5 O7 t. C- m5 T0 A0 Q# d j0 m2 u
5分钟 RiverCree Casino（最爱的螃蟹自助餐。。。）
- K0 C" I0 `& W# H- ]# G2 T5分钟 Costco 新开的
1 T( @5 J! N3 Y10分钟 Walmart & Superstore7 j: g) {" x8 `
3分钟 Hampton Market（有 save on food, safeway, 所有的5大银行）# o8 I; |! ~* S& n6 }2 U# t
10分钟 Lewis estate（高尔夫球场 和 未来的 LRT）. `: D2 [/ P1 [8 x
Anthony henday DR已经完全修好，单行3-4车道基本没有堵车。; t% i7 z5 Q6 ^9 T
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2010年12月入手，全新建的，准备自住和给父母以后来。 买时候价钱 ＄335000 去年是＄35900，今年掉了一点现在是＄35400（附带有政府估价）。 即使这两年房市疲软，屋子仍然逆市上扬，因为西南边的地比较保值。
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目前两间房子都是固定利率 3.54% 和 3.95%。 卖掉还要交罚款，如果有希望take over mortgage的可以根据现在是市场的利率补给你差价，应该可以省一点点。嫌麻烦的就算了，我已经认栽了。有更好的工作机会到温哥华，顾不了太多了。有一部只用了几次的扫雪机，可以送。还有一些家具电视半卖半送（三星55寸我父母去年买的还没机会用过，不要问我为什么他们竟买这些没用的，我也没办法）只要有诚意，什么都好谈。我也不赚钱，你也别让我陪的比给中介还多就行了。
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# N; @- @9 b) s$ p$ e# F3月份就去工作，老婆会在这边留守一段时间，卖的顺利就一起过去了。不会留很多时间，1月中旬没人问价，我就找中介了，如果一旦list了就不要来问我了，我给了钱就让他们卖去，我也不是专业卖房子的，加上RRSP season已经到了我也很忙。: w7 ?/ n7 x$ x
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价钱就像我说的，按照估价来。估价公司的估价永远都是最低的来，因为是我们用来贷款的依据，当然越低越安全。估出来多少我卖多少，公平公正。欢迎来看房，地址有贴google map, 4918 213 ST nw Edmonton AB T6G0M6 & 4916 213 ST nw Edmonton AB T6M0G6。 房子号码真心不错当时买房也是为了好意头。房子门前的路叫 hope RD, 当时也是冲着这个意愿来的。 搬家之后，4年从teller 升到 financial planner, 收入提高3倍多也算很旺主人。- R$ K2 v$ d/ r5 D$ p8 i, d/ H. ?
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有兴趣 打电话给我 白天 780 408 0053（工作）或者 晚间 5：00pm-9：00Pm 780 540-4918. z: v5 m c( c# j4 Z! P# @
全天 780 710 5816（老婆手机）可以留言。
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邮件 zhangshaoliang@hotmail.com QQ 10748190& x& T! k# f& T: j4 r7 V. B
9 u3 D6 `. b6 a8 M% X- H买房卖房看缘份了。你买这个房子我保证你是赚大了（你可以把经纪的佣金赚一半），当然我也会亏小点。 我找经纪卖房省心点，你肯定是赚不到了，但是我也亏多一点。 双赢，何乐而不为。
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5 }# L1 ?" f% t2 ~( X% L因为经常做mortgage，对房市业比较敏感，这几年condo和town house价钱跌的很多，反而南区和西南区的新房价值都很稳定，因为这些房子位置很好，环境优雅仍然很有市场。特别是没有condo fee,为投资者省了一大笔固定的费用。虽然一次性购买价钱较高，但是没有后续之忧。
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附带信息：
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google 地图和街景
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一些房子的照片，都是以前闲暇时拍的/准备仓促还没有机会拍新的。以后补一些厨房洗手间的照片。( l; D, a' O5 y, T6 }# b; s; u' J
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P.S. 发图片好复杂，不知道好用不。如果图片连接不好用，联系我e-mail或者QQ我单独发给你。0 m4 ~" ^; D; O' Y7 |" W. G. L
?3 q4 q* B" w! Q- y2 Y7 kGoogle map不让发连接，去掉 Ht tp中的空格， 或者自己打 post code T6M0G6 就看到了。 门口有苹果树的那家。/ P+ k2 r+ j0 c- k4 Y9 W
' [2 O4 z4 p; K" A& ]ht tp://maps.google.ca/maps?q=t6m0g6&hl=en&ll=53.486667,-113.685644&spn=0.000026,0.022638&sll=49.303974,-84.738438&sspn=17.643051,46.362305&t=h&hnear=Edmonton,+Alberta+T6M+0G6&z=16&layer=c&cbll=53.486601,-113.685908&panoid=jm5EK2jzu7F_7FAYXRp4BA&cbp=12,266.02,,0,-8.45; ^; V0 @" g+ g5 ]5 g- e
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4918 213 ST tax assessment 2013: a" u5 l) z4 A/ g
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狗仔卡
发表于 2013-1-2 17:20
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