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本帖最后由 艳丽贷款 于 2013-3-17 10:26 编辑
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不言自明,在房屋贷款中利率是非常重要的。但是多年来,我也看到了盲目追求利率的误区和严重后果。. G- _! D3 g& n; `, M d. F
( y4 K9 E5 A0 M6 c. b- J! z6 E1,贷款额度
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" _( O' o! U. m. R# R. O贷款额度大小不仅仅和收入有关。 贷款额度的评审过程有很多技巧, 需要贷款经纪对各个贷款产品有真正的了解;有时过分追求利率,就没法贷更多的款、借更多的钱,原本可买好地段的独立房(single-family house)却不得不买了个单元房间(condo apartment)。
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4 ?" n) R2 X% V. W* l( p. N* r- m3 V利息上计较,买错房损失了大钱, 丢西瓜捡了个小芝麻。/ m! z! i1 y& J; B) g
: i5 D, ~2 I2 ?( g% T2,贷款产品' n- T& e: `- m, D
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本该用浮动利率(variable rate)时,却选固定利率(fixed rate); 或者情况反过来,本该用固定利率时,却选了浮动利率。贷款产品选错了,就是南辕北辙, 有时会造成几万元的利息损失。+ u2 r" ?0 I! ^. T
6 I* {8 ~' U# H7 i贷款并不是简单地收集一下文件,然后交给银行就没事了。贷款是一个很复杂、很费心的过程,贷款经纪人要花很多时间、花很多精力思考如何在各个方面最大程度地优化客户的利益。
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艳丽贷款,780-328-2112
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