埃德蒙顿过去12年来房价走向

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附图是埃德蒙顿房价在过去12年的变化曲线。
3 ?- Z2 c+ ?+ ^+ M1 R数据来之城市房产局。

我用了两个价格，一个是平均价格（average price）， 一个是中间价格（median price）。平均价格就是所有民用房销售价格的平均值，如果爱城一个月卖了2001套房子，平均价格就是这2001套的平均数。而中间价格就是，按房价高低排序，第1000套房子的价格。中间价格有一定的统计上的优势，尤其是数据不太正态分布的情况下， 举个例子来说，如果爱城突然来了10个巴菲特先生类的亿万富豪，本城的人均收入也许会翻一番，但中间收入（median income）不会有大的变化。
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  S  O. s: `  p6 m7 C由图可见，爱城房屋的价格过去几年在30万到35万之间上下波动，但趋势却是曲折中上升，莫非这场经济风暴很快就要过去了，前面就是房地产的晴空万里？  
! r1 P- H5 \2 Q; T" ~  e* D# G/ L很多人担心，一旦平均价格突破35万， 房价有可能又要再创新高。

6 K& A! v# C1 B. u当然，我用的是埃德蒙顿全城的数据。每个小区、每个房型（condo, townhome, single-family）在过去几年的变化也不一样。有的小区已经超过了2007年时最高的价格很多，有的小区却是一往无钱。
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希望以上信息，能给您一个爱城房价趋势的大概了解。

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ballard

房子价格涨, 一般不大

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