最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
) @! H2 Q* }2 i" T8 j网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

  e% Z9 L  H- x9 b8 g) C$ v6 |First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
. e( ~# X2 k9 m9 l当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
7 d9 a+ a/ C+ @. l; T, ], B. x
3 l* E$ N0 i# j1 J3 j& d如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

) G1 T$ Y9 c# N6 L5 o" k  v如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
. i9 m" P, {& ]/ O' F8 t& J: c
% t' j8 x& j9 P+ A* EDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
. }; h) |" y8 F$ s5 N# K3 q, HCongrats!
) `4 `  q9 v* A9 ^" ?
- R+ e0 H% X; ^5 d- ]1 mDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
) p! }# k/ I1 `) TI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
5 r& T5 T7 L& DWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
5 q3 I( K( {6 J$ ^; T  e/ @5 y0 bHave you signed on all upgrades yet?
; w+ M5 o- F9 T) H& Z. y5 h6 a! W7 iWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

: j6 Z8 Z0 L6 T; Y每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
, Y0 {4 E2 M! |1 ~Have you signed on all upgrades yet?
' q: S! V% _+ L$ D+ v) mWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

. w8 r: J/ Z7 V" A0 G8 z6 n* \I have not signed off all upgrades yet.
1 \9 e& O# t% hBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

6 @8 `4 N% f6 A5 ~" f' N请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
4 L# B" w5 R- q  \请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

% U0 \* y4 E3 k一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

3 v8 Z: B, }  k! Q
) G, y: g) J- r1 n9 K0 W我再看windermere
# q# X( Q% C4 W) ?' i1 H但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
  i: J0 \& M* V- ~8 i5 G- ^大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
- X9 }- x! I' v

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
" S) Y) ?. a+ [  e3 }& `我再看windermere
; C: ?( \# y0 P) _但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

+ G7 O/ a+ x) h0 [$ o" `6 Z, v* ~
' U2 C  q0 c( w+ n$ ~你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
3 @4 {! ^/ k! _. FCongratulate

$ G! A/ \1 e4 q, C* G/ S9 m5 jThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
9 S2 ]6 j/ k$ w& D! s一般2000

/ C: d+ a  A0 W& l3 W4 G* e  D看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

* A5 S/ {7 B9 c' n/ e关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
5 f" r0 V4 W0 |1 d, s% j1 ^: s* E嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
2 Z+ N$ K- u3 m7 r. c9 q4 j请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

  v% J4 O. h4 z# C! U我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
' v; O# j, ]) v& W个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
& m3 w- T5 t6 R2 Y/ A8 X0 D至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
0 y+ i/ J+ w' W+ K* ^费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
, a4 I, L: I. Q5 b" z$ y! b3 garage加长一尺是1000
, @" L$ q8 Q& b/ j4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
2 T: o3 p# F& v
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

7 G% B$ v" j) d: ~其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
- T, d1 N( b% c  D7 B有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
( c+ T# }  N+ d; }3 E* f) [个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

& [$ i! E7 A0 Y+ H5 x$ x 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！