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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子6 |0 b5 K8 N" a/ S7 X  D1 `: C+ E
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
5 F; ?& u. T) `5 u' O位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
/ m$ b9 v, l5 e5 M请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?
6 R3 W2 h) [' B这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
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发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
& t1 ~5 O  j: |9 s9 M2 U; V
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发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
+ d7 K6 l/ M6 }8 z5 Q7 [现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
% L8 V+ B9 @0 N' A( [, `2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
8 {' G( P  D! q从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

1 {! \  |+ T' L& r* @* _小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。1 l6 B* b7 t+ m9 X- l* f5 _3 {
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
( ]# p) Z8 S3 |  ~小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

4 P; _( O; f2 j- l同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
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发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33! I+ l( \. m% ]* K; C7 H" B
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

" `0 m2 h6 y! lI agree with you.2 H" q* h. Q5 r

8 S# J2 x) Z" }- Y; T- JEveryone has their opinions where is the better or worse locations.
/ l1 X5 s  `! S$ ]) i; H& Y
  b  m) o8 o1 E- d2 f; G  u0 i3 OIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
2 g8 u2 E# K$ E4 D" \7 q/ G' k  r! _! C: U
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
9 P; V: F1 Q' E: J0 l1 R同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

8 z0 w* s; ?4 a8 E我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:365 i3 p. _8 Z7 @, h9 r# q
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
( X* |" G- b9 p& o
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
, k- Q  l8 T* B) h7 {$ R. e
" t  Y  k1 c( G5 g0 W. L. M在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48" @' d$ n8 a& S) f" P
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。+ F  H8 |. h9 t' L/ n) v# p2 x
...

; a  _; @" k& H" n你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. 6 V3 t0 g$ \& P) D
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。6 l% Y0 H. @/ O9 C* B
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26- i- R/ T& b7 D2 O
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

* M  R7 b; R. u& g/ f5 }2 m9 v4 t又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?# y% z/ N  i% i
5 g9 o" H# V2 y  t" ~" l
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
7 U5 b4 y/ u2 Q8 Q
, g: P% h& ?; q& D
理袁律师事务所
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
# x9 T1 K% z5 Q) b' ]8 e* S
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。- I$ n; p3 r. j6 f

3 t: v4 x* X! q; C2 J缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。# N" ^$ r8 K' D$ d3 P
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。* e; Q" K! t, _8 J: U/ ~! V

  O; l! W9 i, W# i( z/ v: ^. F2 T1 y0 z至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响! E. ]* e8 ^4 r+ }0 @$ A
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
) Y' m" d1 W1 N7 p
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
9 {, R) W' T1 s; w又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?4 y! X- T# W! D9 l" h  h/ Z
5 `0 ]( C  p, ^& x% ~% {# N
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

( J% L1 Y$ q% p& y2 y等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
" z9 m- H& o, F. P你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
) M3 ?3 o; C6 ~/ l+ X. s" b& D3 k你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。* k1 w+ w8 k3 n7 _" O% l
这也是我决定尽早搬离的原因。' x* g8 G* Q# d% U( R7 @6 B* a
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.2 g, y  _& Z0 {/ W( {, L, i, F( W
要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
; s  ]" u, w( v% w# }0 X  d' k哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

( |- U' S; B% d" d& R# p$ O谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊( K) R9 R  T& D& G; F# d
+ U  x7 w2 B; g! @: }! f
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法
: F8 S" d0 M, _5 }& ]/ m& t# k8 e; y  g' G
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。- s: ]) g: ~  I8 K
, B+ {+ l8 R* F
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
老柳教车
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
' J9 A, Q( o  g! J' n/ K0 L1 a) t
8 Y, \  o/ r+ E$ x  g$ r我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
- d; R! I0 S0 P& S
& X, N: m, G7 y, D# k; W3 U, [5 `& `. {

- k% [) }! x, r! C8 D
$ C9 s; G8 T8 b6 e$ M" [9 h3 H. Y
5 B' L3 s+ I1 {1 ?6 M+ K9 g) d* v! B: v' X6 ^9 a; {: p0 A; Y. {

. U7 q/ j; r0 C' _& U, F) F
- b5 K$ i2 B  ^0 w7 t; u) r0 [! I6 k# Q. w8 G  s

$ G' d1 b9 G# s6 v" N
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发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 - w, n" W: I4 P
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02: F3 I( d2 g) N& w! m
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
- p" y6 Z) Y/ X4 i. p9 C) G/ s1 L8 G# l7 S
...

* Q  A, z( ]1 H- L+ p省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
( [# z/ m: P' U: e. n; G. @7 u# r4 {8 D% \- p% V6 ?& i5 S
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
' ]' a( ?! n  D9 |, [---------------$ p% Z  m+ }! v" }
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。+ j" t; d8 u3 m( [& t

  ~5 Q% F3 ^3 z% V/ m8 l, O光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?) n6 P& {( x  V6 L" E" h
------------------------9 t& ^9 f4 u/ y& ^
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、$ O) C: F& ?1 o+ }- Y6 n9 I3 o
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!+ _+ V( p( r2 R/ p, K; z; r3 z
, o$ X0 ~) a7 W9 i$ G7 o+ A% \! D
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
) B/ _3 o5 T! J' Z4 O-----------------------
4 P7 W2 {$ X0 b0 x" p# R别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
( i4 \, F3 A0 m8 F
# g8 z! O( b* |4 Z补充内容 (2015-8-12 08:56):$ T1 k# O: B" d$ y
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
( }% B4 W. ?8 k0 g! z( P. R# \* B特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。# ]7 A1 U9 A/ L2 V3 D0 o
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。) e2 [0 z5 U0 K9 d; K9 T+ ]" c
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
- c+ |2 Z* j) E3 s" w- \
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01$ w' |& q  c$ w& u4 c" i
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

% Y* I6 b' k6 q- o/ y# j5 c$ M8 a( c
不完全如此。; _5 ~, w6 P0 F" X% }9 Q  y

6 x! u! w4 Z( K0 z  iUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。; H1 t& W% o. E1 a/ l8 q' t& w
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
8 D3 r; n3 u5 F& W: i' [谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

1 \6 z8 X: k/ a2 k! z$ v- F6 b你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。, [: v: p# f7 ~$ ~) m+ |$ K
- s) G1 Z0 A  X4 h( `
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN. y  s* H' E) H7 c: y
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