小夫妻想买房求建议。。。

thinksky · 发表于 2015-7-4 10:23

夫妻二人初到爱城，老公在UA读博士，有微薄收入，老婆也可以工作，至少赚最低薪水，目前打算在爱城呆4-5年（老公毕业后离开），现在在纠结是买个公寓还是租个公寓，因为不想和别人合租，而且只有夫妻二人（家人不过来，短期不要孩子），租一个一室一厅的公寓价格850-1200，买个房子的月供也是这些，家人支持我们付首付，老公有身份可以付5-20%，可是看到一室或者二室房子价格差别太大了（主要是年份），不知如何选择，老公的薪水可以贷款12-14万（已经咨询过银行），现在请有经验的朋友给点建议，因为不打算从长居爱城，请问是买房好还是租房好呢？买房的话买1980-1990年的可以吗？
谢谢各位了

架鸡棚 · 发表于 2015-7-4 11:47

不要买, 以后不好脱手. 炕斗费, 其它外加费用伤不起啊,伤不起.

樊大将军 · 发表于 2015-7-4 11:53

老实说你们不打算长期呆在这里，还是别买为好。如果长期在这里，投资自住还是可以的。

Carseller · 发表于 2015-7-4 12:10

租房优点：地点选择灵活，节省上班上学的路途时间，对邻居不满意有机会搬走，不用操心房屋维护费用，不用交地税、物业费、贷款利息、卖房经纪费，毕业后去留自如。现有资金投资或会增值（例如炒股挣钱）。买房优点：节省居住费用，大约$400/月。5年大约省$25000。卖房时物业或有升值。另外租房的优点就是买房的缺点。大家继续补充

多洛洛-JE · 发表于 2015-7-4 15:05

买公寓算上condo fee，每个月贷款的interest rate，可不一定比租房省。condo脱手也不那么容易，如果赶上冷市场，一直卖不掉也很闹心，还有自己的房子任何要修的每次都不是一个小数目，除非你们自己很handy

al877 · 发表于 2015-7-4 18:23

如果只住几年建议还是租房，爱城的房市随经济波动不是一直升值。只怕condo出手会有麻烦。

redrunner · 发表于 2015-7-4 19:36

买个老区的Duplex，买了你就明白了

小菲猫 · 发表于 2015-7-4 20:06

买condo以后不好出手。有condo费，和地税等，加起来也不少。

Edmontonian18 · 发表于 2015-7-4 20:31

Give me a call and I will give you some neutral opinion. (780)909-2588.

周天 · 发表于 2015-7-4 22:38

Mechener Park大学公寓租金便宜

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周天 · 发表于 2015-7-4 22:39

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thinksky · 发表于 2015-7-5 10:13

谢谢大家的建议了，那暂时还是不买房了，踏实的去租一室一厅公寓了，UA的生公寓便宜，但是好难申有点久。

SmartBrands · 发表于 2015-7-6 15:50

9x年的房子最好不要买。。。另外，其实现在加币在近十年历史上是几乎最低了，可以考虑投资condo，但是house千万不要碰，不是说你负担不起，靠你们的工资真负担不起。

sunnyedm · 发表于 2015-7-8 17:46

建议你买whyte ave附近的condo，租住两用都可，经济不好也不会贬值太多。condo主要看的就是location了。最好买10年新以内的，否则condo fee高还有就怕什么special assessment动辄1-2万的就惨了。

爱城之鹰 · 发表于 2015-7-9 10:10

如果呆五年以內，还是租房好，五年就卖，拿不到好的房贷利率，可能还要付罚金。而且没有小孩，不确定因素太多。不要一味跟风，其实华人有实力供房的并不多，许多人打肿脸充胖子，为了面子。

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