新人第一次买房，只能首付%10，一般银行能贷款多少给我们。

pirates

新人刚刚来这城市，第一次买房，只能首付%10，一般银行能贷款多少给我们。有打算这2年买个townhouse，或者低于30万的旧房子，我这样的情况能向银行借到钱吗？

yicixing

银行还是最主要跟你收入决定贷款额

Stethoscope

the amount of money from bank depends on your income.

架鸡棚

五万年薪大概可代25-30万。

小菲猫

一般可以贷5倍你的income。需要买20%CMHC Mortgage Loan Insurance，如果首付低于20%，不知道这个policy改了没有？

XiongXiong5599

pirates

所以，这么说来，今年刚刚登入的基本是没办法贷款了，除非首付20%以上，是这样的吗

yicixing

. c- u* n6 w6 T0 ]9 t

pirates 发表于 2015-7-5 22:51
所以，这么说来，今年刚刚登入的基本是没办法贷款了，除非首付20%以上，是这样的吗

6 s+ F; e5 W: X( K! }# E  f( O* _
* u1 f# f/ L9 s& p* `这么多人说的都一样，你怎还没有听明白呢，是看你现在收入多少，如果收入够多的话，少于20%首付也可以带到款的，反之收入太少，或没有，有20%也不行，带不了款

tomcat

如果首付35%， 一些银行对收入要求就没有严格的要求。 一些高利的贷款机构也宽松，但是要看值不值。

SmartBrands

pirates 发表于 2015-7-5 22:51
" \8 S* [; p; N. L所以，这么说来，今年刚刚登入的基本是没办法贷款了，除非首付20%以上，是这样的吗

2 j; P8 @& U: H4 J  Q3 A- ~新移民我听说是要35%以上甚至40-50%，如果低于要求的首付就要有收入。
: i* }, W* r% H: ]7 h: [
  ^0 M. i& g, y& C  ~3 |8 V贷款数目是根据收入来的，如果你真的没有很多钱，还是建议你租着，旧房子本身修理维护就高，平均一年几千是正常的，还有地税，水电气等。

Edmontonian18

1）新移民的话，尽最大可能，，达到35%首付，收入这一条款就免了。
5 m8 c+ I8 P  H( p2）达到的情况可以是父母的馈赠，自己在海外的积蓄。
3）达不到1和2，就多学习多做技术工，有遭一日收入上去了，可以继续申请。房贷最大额是毛收入的4.5倍左右。
& E" j) D) l  Z% D( r* o) O" q& g7 l4）没买房之前，不要租凭汽车或贷款买车，否则你的可供房贷的资金急剧下降。现金买二手车是良策。
5）申请一个信用卡，按时用，按时付款，建立信用。不要多申请。多申请适得其反！！！
2 ^3 z: U9 k( o/ ^: P  ^
祝你成功！

Roeykai

Edmontonian18 发表于 2015-7-6 15:48
1）新移民的话，尽最大可能，，达到35%首付，收入这一条款就免了。
( j, \% v! k6 ?  G3 @2）达到的情况可以是父母的馈赠，自己 ...

说的很好，只是用我去年买房的经历来看，第一条不完全适用，并不是达到35%一定带给你，只能说BMO可能性很高，其他银行未必。