鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表
" D) C2 B% f6 M对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗? 0 o6 m Q" u3 Z# o4 w. }; ?. \
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贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。 _% A4 r. G6 z
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第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。- i: J+ g4 U0 g7 b* V
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有什么不懂?可以直接找我。 $ \3 u z% S) u( R5 J: o0 Q
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别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。9 W' m. Z- a2 c4 d2 n0 N$ k4 e
. m3 h' ?0 J c1 C% z如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍
2 T' J# k6 J T/ N; l1。 如何将房屋贷款利息用以抵税, . R9 P4 _' O( f! Y; D! ~
2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。
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) X. x" ^ w) b, {% k0 o9 W j! H还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。& y# r4 T. J, g @ G2 x) M; Y; t
这就是传统房屋贷款的最大问题。
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注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师3 _2 I: }! k2 g' j1 H$ w: ~
6 P& |2 z; F: L( _+ ~+ {* R% |任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。
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7 L0 b6 V0 E/ i0 N! `. A/ U1 D3 e1 a精打细算, 计划将来, 分摊风险, 保护挚爱。
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