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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
; N+ N- H7 v: g: T9 R: X
# V( T7 ~* R! B. A如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
3 g2 Y. S+ f) }  X( k  d$ K
3 [% M+ [: ^  X
% k: _- D$ W* w) H/ c" ^1. 问题1     利滚利
. M: r3 ?: O% L# _2 G- i, G) S* `# X; n+ |4 O/ o1 _# _, m& a- L: ^
2. 问题2      投资回报/ ^7 @3 I4 J6 _" R

# ]' R" h2 y% E3 Y3 V' L. K# K/ w3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
8 n9 M* \+ y- j2 m8 t' G4 r6 Z+ I  ]7 B1 ]! ~2 K; C; t6 z! f
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
( C! V, _' H4 ^7 G5 W
% U8 a) x% P1 ?1 }& z6 a9 p1 ?* N5. 问题5       买不买RRSP

* U2 k0 ]( U' g$ L2 x: j% n
7 W$ V8 e& p9 w& Q- Q1 z更多有关理财的常见问题,建议参考% F  T0 N6 p" U5 O- ^$ N
--->>常见问题<<---

. w" C; Q# }% m# z
  |) r2 h3 [; f9 ]=================================. D9 z0 }! c( z4 v. |3 i% \
) T, a0 X6 h, u3 @

9 Y2 G3 k2 \1 s/ ~- d9 jRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。; S/ C2 f5 \4 V) X9 Q# l

) R. u& w1 I1 K* R- ^假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
2 f2 b' L3 Q4 R: V+ j" C! x9 ]+ N% Q: h8 |
答案5 q7 f$ e# ~) j: Z, K8 J( r
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

" d3 k# t1 X8 C, P
; U/ A  n5 u" l# \% W% W注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定. a& [; M. F+ R' [9 e5 w6 _

8 ?8 H2 m) o* ]% f5 T' T- B7 A[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ], h' g7 F+ L7 a) M6 l; u

+ d1 u5 B  C: b9 g$ C[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
6 C1 a! F$ v, O+ D- h! p3 X为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
$ }# b+ p: x: J3 B5 @
: j0 o) t3 w( g9 N3 [1 y-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant' v( f9 l8 f# l+ }
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
4 D" J; i" @% V9 ?6 A+ e-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
3 p8 I+ x5 x/ m3 M-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal  w  i4 d( V2 u4 a# S
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
: u4 t) ?4 ~  Q6 S) @5 [5 t: d$ H) G3 L$ z" k) t
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。' t! Y# ~  W& F, l/ o# V) ~
, M4 J, U; Z* l7 o+ a) O
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
7 s3 Y# Z- w; M
$ L. L1 E6 q  g$ g# z, H2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
: B. z1 P1 ^( n0 s2 V0 m" K
$ M( d  ~& N& t+ o: q
- }5 M, i" @% a! a) H# I, \其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。' p) D$ e1 f! @4 M
7 R' o7 c& Y$ C& Q8 p# B
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”! U0 S$ v; Y- S3 F

( P6 l; _1 t4 K那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表* |2 c# l) B2 M0 a
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
7 N7 O  q' Y7 D3 }
4 S3 U+ t2 m% r) x那么如果买基金,属于哪一类?

" _2 E7 D' e/ g6 |
9 d3 v6 A( U$ i& {* }# b# `要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表% ~! o% w: S% H* d) j
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

4 ~. r/ x& @. \+ v3 B* h
1 e" U( g7 w% o  D2 T/ l  R# O不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
" ~/ ?& }' c& O0 o. f+ p: R8 [# F, q! v! b" N
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)7 ^6 r; C# n: c0 m1 X+ b  d
5 j9 k: N% t+ E/ U
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
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发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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