鲜花( 1394) 鸡蛋( 16)
|
Hodgson又被叫做Whitemud Ridge,是Riverbend 16个小区中排名前五的社区。小区以John Hodgson (1888-1969)命名,他任职于Edmonton市政府近40年,曾担任市政总监和财务总监。小区东起Whitemud Creek Ravine,西至Rabbit Hill Road,南到23 Ave,北面紧邻Riverbend另一优质社区Ogilvie Ridge。与Edmonton著名自然风景区之一Whitemud Creek融为一体。小区内有一占地40,000多平米的巨大绿地公园,和两个分别占地10,000平米和28,000平米的湿地公园。小区西南角便民商圈内,衣食住行应有尽有。; g3 t B& Q& C8 n1 K
j, F. K) c3 V
7 J: C1 _5 g o u2 @- [( T, J) M" g! ]$ L; _+ ~: Z5 r8 X
小区1,459户住宅当中,仅西南角和西侧近Rabbit Hill有少量高密度公寓住宅,其余基本均为独立房。据city统计,92%为自住房,仅有8%用于出租。小区内超70%的住宅建于2001-2005年,另外约20%的住宅建于2006-2011年。2005年小区独立房成交均价为$380,000左右,随着更多豪宅的建成,2008年小区独立房成交均价剧增到$580,000左右,2013小区独立房成交均价上涨到约$650,000,到2016年,小区独立房成交均价已达到接近$700,000。与之形成鲜明对比的是,Edmonton独立房成交均价仅为$430,000左右(以上数据均来自MLS)。- z4 a# n/ D" z- Q4 Q+ c4 P
0 V+ c, w8 R* [6 g* t& H ~: s; R, C) S) H# W
3 U! }( H6 n* [& Q$ \$ {% _& l' H: {" i3 A' ^4 ~8 B0 I5 O( c
: U1 W N7 H# Y5 u3 V. k* r
/ R( k4 U& c- i a0 P
+ Q/ [: C0 p6 F# h* R4 i, W/ J8 Z$ S8 d; B+ C. a# |0 V0 A$ `
' h r, {7 A: W* [3 X% w
& K/ v# t2 Y% J4 `! g* A( L) I
6 \+ A9 c% J1 i7 P7 H/ t: S
" R4 ~7 Y" o' I" s2 |. s
" G3 B+ Z5 t4 R8 ?
# h1 d) V' v; i, p7 R: x
9 }7 X5 ]. E" p, m/ v- E1 S1 {) G* [$ X! Q2 ~) `- Z9 t, A/ s4 D
* H7 ?0 }/ _& B" t( ^8 q
* V& b t% Y& o: B4 A9 _
根据最近的一次人口统计,小区有3,000多住户,家庭收入低于$40,000仅占8%,家庭收入在$40,000-$100,000占34%,家庭收入在$100,000-$150,000占25%,家庭收入超过$150,000的比例高达33%。小区家庭平均收入为$194,876,远高于city家庭平均收入$90,340。小区有超过一半的成年住户拥有大学以上学历(以上数据均来自于City of Edmonton-Hodgson neighborhood profiles)。) J6 d! c+ {6 C0 z
( `1 a0 v+ f$ n/ L$ z" q' ?Hodgson所属的小学是Brander Gardens,初中是Riverbend,高中是Lilian Osborne。众所周知Brander Gardens的排名不尽如人意,而著名的George H. Luck小学距离Hodgson更近一些,目前Hodgson不少家长为孩子选择了George H. Luck。Lilian Osborne是埃德蒙顿最新的一所高中,开张以来迅速崛起,目前排名居于全省前列。 x6 W+ Q3 z& C5 I
9 [2 D- A" J+ h$ d! }% m# G, m& p值得一提的是,有两名埃德蒙顿最著名的房产经纪人曾居住于名区Hodgson,如果您有兴趣,不妨猜猜他们的住宅位于哪里,风水如何? . o4 [3 G9 d/ d$ g' _
" t' y5 U+ p- f( c撰稿人:老杨团队 吴琼 |
|