鲜花( 2) 鸡蛋( 0)
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在论坛里看到一些大家做投资房出租的帖子,小弟最近刚进去买房出租做投资这个领域,明年就要遇到报税的问题了,想向各位取经,我目前知道的能少缴税的办法:
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1. 从自住房的heloc里拿钱出来,作为第二套房子的首付,因为出租房是income equity,所以这一部分的heloc里拿出钱交的利息的也可以地税/ p9 [) j8 L0 v5 E, x5 ], d) Q
2. 如果有很多套出租房的话把房子放在公司名下,每年claim cca做成亏损,卖房子的时候recapture的cca和capital gain用过去20年small business的loss冲0 Z' q) r8 \( ?# K0 P* O: f: e
3.appliance + funiture每年折旧20%
) J+ y8 ]0 Q, w6 \2 T4.一套投资房没法claim车费,2套及以上可以2 R( ~' L. q: i
5. 夫妻一起买net rental income放在收入较低的名下,如果rental loss放在收入高的名下8 ]9 Z- z i6 m% g5 b$ I' j% A
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请问各位前辈还有什么别的招数吗?欢迎大家一起讨论
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