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[经验感悟] 你可能已多花了十多万的房贷利息!

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发表于 2018-3-12 15:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2018-3-12 15:57 编辑 * B6 k' f: ?: t7 j. @5 s

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+ z+ Z; g3 s- B3 |1 ^很多朋友每天省吃减用, 希望能够多剩点钱, 而一般家庭常常为了节省几块钱的差价, 花了很多精力及时间去比价, 不仅没提高生活品质, 由于现在埃德蒙顿经济环境不如从前,物价及生活指数不断攀升,但工资还是维持原样,甚至有部分人还失去了工作。往往最后变成了月光族…那么你有没有想过, 也许"如何去节省房贷利息", 才是你最值得花时间去了解的一笔最大开支!
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我们先来看一个例子: 陈先生买了一栋独立屋自住, 向银行贷款56万, 用了五年定期2.69%的利率; 到了30年期满后, 陈先生连本带利的共付了81万多才能把房贷供完, 要知道这81万用的是税后收入, 假设陈先生的入息税率是30%, 他需要赚取高达116万多的税前收入, 才能完成这56万的房贷, 多付了将近一倍! T7 A' {/ G1 O5 r( y

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) s3 d( |. `* I; x; Y- e9 y$ v虽然大部分朋友都知道巨大的房贷利息是个严重的问题, 但很多朋友却没有多花时间去学习如何更有效的减少房贷利息!也许很多朋友会说: "我把每月的供款变成每星期供款, 不就能省点利息了吗?" 是的, 这样无拟可以为你减少一点利息, 但你有没有认真的思考过, 是否还有其他更有效的方法呢?4 q, e$ M  U; _. T

9 H3 e" q3 |. n% s8 a& F% s答案是肯定有的! 而且还有机会提早5-10年把房贷供完, 省下十多万的利息!
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1 m. V" r! l! v( y* P2 ~" J让我们思考一下以下的几个方法:% W, b+ B0 ~9 V9 s
1) 把房贷利息变成合法的税务优惠, 年终把退税还到房贷上, 提早把房贷供完。
' W5 Q4 G6 H* w5 w2 D2) 善用正确的房贷规划, 把呆滞的资金暂时放到房贷, 减低房贷欠款额, 在有需要时才把资金取出来用, 这亦能有效的减少利息开支。
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3) 正确使用投资工具, 产生额外现金流, 把额外的现金流加速还款, 这样亦有机会提早5-10年把房贷供完。5 o# r4 D- y5 L5 w2 l. E( `9 _
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