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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
! s d+ G$ e' ?* y那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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* f+ w" D8 k5 ?# q+ H& `3 S首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar. Z5 m! w2 }4 t4 r. e) {
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。$ V5 ]" C; X; X, A& s$ W
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath& ~$ I: R! M7 z5 a/ e1 E
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
8 \3 Y) x) i' EWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.- Y, z' b2 \) V' T* _
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
6 u5 @" s3 Y) n7 {6 s整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%% R8 {2 {# A) e) ^1 [, y, S* ?
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。- c" \8 H6 O! y. ?" M: f$ @
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4）Windermere/Ambleside7 O! n9 _3 V- r. q
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%$ v& ]" u. ]0 l' O
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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0 z; M4 S( U1 B2 {" f! N% j. x有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
/ s$ r5 s/ { F* ?$ [我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 , c7 v0 r, C0 X/ [/ E
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. z; ^6 _- l8 `% zWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%1 y' K* w5 J3 c
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
0 ^+ D* D( ` i5 t: d! ^5 jLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
+ W4 k c/ t& ^* \" c' g! Y总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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