鲜花( 1181) 鸡蛋( 48)
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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.; ~0 _# r9 M" Z! X/ n, T/ o
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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1 u4 [2 Y. X7 A: U. x7 D( T首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。' J5 B( D1 n) Q; P
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1)Terwillegar
- }" n- _! a1 ~整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
' t6 ^9 s8 k. \. i8 M$ b SWalkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。; O# @( Y& z0 e$ L
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) v1 V6 K: |, _) J& {$ Z; C2)Magrath; `) k8 Z8 N1 r, ^7 Z4 Y4 J& M/ j0 x4 ]
整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。" A9 [2 r, u4 d8 A5 w6 ?
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.3 J" e& [) A' Z0 g- P6 u1 x4 w
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。 C: |8 S9 L( p& H. n# w
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整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%. N b$ f1 f( G6 G7 ^$ X
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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$ p6 R% w. h0 ^6 F, b4)Windermere/Ambleside
( E/ O, z7 Z0 RWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
" L( V9 X* z6 b- V' d0 rWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。
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& V4 `& I' d" a0 \+ W8 o有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。4 i3 _7 H" H7 g9 Q9 t- J/ T6 Y
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%, M: k2 x( \3 D2 \3 A$ @: l& U! W# h
Walkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。+ R. W( Q& r- U2 b1 g. G
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
7 r7 T5 _2 x1 q5 O+ T0 q总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。% F( ], g0 y8 g, Z! W- ^1 v
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