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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.# i, y1 a7 o5 Y
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。6 ^( X) _1 P/ E. k
2 l3 L" G# V1 I& @3 S4 \首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1)Terwillegar3 |5 Y: E* s+ [: M. b4 I" }+ Z1 O
整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。2 {% u( p2 k+ r- ^- I
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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2)Magrath8 Z, N2 H# _+ g) L1 w; A9 H
整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
$ f. Z& T& O, G1 d# S0 V. S% z/ hWalkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.# h- b* k! _6 u {1 p' a1 ^( |
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。+ h+ m! Q$ U9 |1 U
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- Q9 q' S4 Y" X. {4 W3)Rutherford4 M& Q0 a8 x, L6 H3 p
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%# ]% C* `4 ?* o, H* U) F
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。; Y- T0 [& j/ Y+ u4 m
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4)Windermere/Ambleside
/ s$ o' f; D9 s lWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
5 P9 W' V8 C( y7 g: @Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。8 v% l# U/ T3 D1 A
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有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
) J- G8 n: N/ m5 u b我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 4 L# {( a- D: m, a2 K
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. f. ^) E+ ?4 I) i; \Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
9 Y$ o( ~8 e& F B3 k; W! o! JWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。+ P/ t$ C" T' D+ i7 ~' k
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
4 k! k6 F6 |" \* ^) E2 F: \) f F5 z总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。8 K3 M, i0 W; B( ~" s6 i; q2 y
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